Εταιρία
Υπηρεσίες
Προϊόντα
Πελάτες
Έργα
Συνεργάτες
Πληροφορίες
Επικοινωνία
Σύνδεσμοι
Sitemap
 

Δ.Παπανικολάου 12

19400 ΚΟΡΩΠΙ, ΑΤΤΙΚΗ

ΤΗΛ & ΦΑΞ: 210 6020152

GSM: 693 6020152

Email:

Άδεια Επαγγελματικού Εργαστηρίου

αδεια επαγγελματικου εργαστηριου

Ως Επαγγελματικό Εργαστήριο χαρακτηρίζεται κάθε τεχνικοοικονομική μονάδα παραγωγής η μεταποίησης προϊόντων η οποία διαθέτει μηχανολογικές εγκαταστάσεις, των οποίων η εγκατεστημένη κινητήρια ισχύς δεν υπερβαίνει τα 37 kW ή η θερμική τα 70 Kw (μη περιλαμβανομένης της ισχύος για τον εξοπλισμό προστασίας περιβαλλόντος και της ισχύος για την εξυπηρέτηση του κτηρίου (φωτισμός, θέρμανση, κλίματισμός κ.λ.π), κατατάσσεται στις δραστηριότητες χαμηλής όχλησης και δεν αφορά επεξεργασί εύφλεκτων, εκρηκτικών, διαβρωτικών, οξειδωτικών, τοξικών ή επικίνδυνων ουσιών ή μειγμάτων,

 

Η ΑΝΑΔΡΑΣΗ διαθέτοντας πάνω από 30 χρόνια εμπειρία στις διαδικασίες αδειοδότησης Επαγγελματικών Εργαστηρίων παραγωγής και μεταποίησης, προϊόντων κάθε είδους αναλαμβάνει υπεύθυνα το σύνολο των διαδικασιών που απαιτούνται για την άδεια Επαγγελματικού Εργαστηρίου (γνωστοποίηση εγκατάστασης και λειτουργίας) .

Ειδικότερα σε ότι αφορά τις άδειες Επαγγελματικών Εργαστηρίων η ΑΝΑΔΡΑΣΗ αναλάμβάνει την σύνταξη ειδικών ερωτηματολογίων και τεχνικών εκθέσεων, σχεδίων, υπευθύνων δηλώσεων, έκδοση βεβαίωσης χρήσης γης και βεβαίωσης κύριας χρήσης κ.λ.π), την μελέτη πυρασφάλειας, όπου απαιτείται, την μελέτη φυσικού αερίου ή υγραερίου, όταν για την λειτουργία του παραγωγικού εξοπλισμού απαιτείται σύνδεση είτε με φυσικό αέριο είτε με υγραέριο, καθώς και την πλήρη διεκπεραίωση στις αρμόδιες Υπηρεσίες (Δ/νση Ανάπτυξης Περιφέρειας, Πολεοδομία, Δήμο, Πυροσβεστική κ.λ.π).

 

Η ΑΝΑΔΡΑΣΗ έχοντας ως εφόδια την πολυετή εμπειρία της στον τομέα της αδειοδότησης επιχειρήσεων, την βαθειά γνώση της κείμενης νομοθεσίας και των διαδικασίων αδειοδότησης καθώς και την οργανωτική της δομή, εγγυάται άμεση, αξιόπιστη και χωρίς γραφειοκρατικά κωλύματα διεκπεραίωση του συνόλου των διαδικασίων που απαιτούνται για την γνωστοποίηση εγκατάστασης και λειτουργίας οιανδήποτε Επαγγελματικού Εργαστηρίου.

 

Εκτός απο την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών και την διεκπεραίωση των διαδικασιών αδειοδότησης η ΑΝΑΔΡΑΣΗ μπορεί να προσφέρει πλήρη τεχνική υποστήριξη για την κατασκευή των υποδομών του Επαγγελματικού Εργαστηρίου παρέχοντας μια σειρά από χρήσιμες υπηρεσίες καθώς και προϊοόντα όπως.

H ΑΝΑΔΡΑΣΗ αναλαμβάνει το σύνολο των διαδικασίων καθώς και την πλήρη διεκπεραίωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών στις αρμόδιες υπηρεσίες για την έναρξη λειτουργίας οιανδήποτε δραστηριότητας Επαγγελματικού Εργαστηρίου :

  • Στο σύνολο των περιοχών της Περιφέρειας Ανατολικής Αττικής (Κορωπί, Παιανία, Σπάτα, Σταυρός, Γλυκά Νερά, Μαρκόπουλο, Πόρτο Ράφτη, Καλύβια, Λαγονήσι, Κερατέα, Λαύριο, Ανάβυσσος, Σαρωνίδα, Βάρκιζα, Βάρη, Βούλα, Βουλιαγμένη, Παλλήνη, Πικέρμι, Ραφήνα, Νέα Μάκρη, Μαραθώνας, Αχαρνές, Ωρωπός, Καπανδρίτι, Διόνυσος, Γέρακας, Ανθούσα κ.λ.π).
  • Στο σύνολο των περιοχών της Περιφέρειας Αθηνών( Αθήνα, Νέα Φιλαδέλφεια, Νέα Χαλκηδόνα, Παπάγου, Χολαργός, Δάφνη, Υμηττός, Κηφισιά, Νέα Ερυθραία, Εκάλη, Πεντέλη, Μελίσσια, Φιλοθέη, Ψυχικό, Λυκόβρυση, Πεύκη, Ελληνικό, Αργυρούπολη, Νέα Σμύρνη, Ηλιούπολη, Ηράκλειο, Μαρούσι, Άλιμος, Άγιος Δημήτριος, Αγία Παρασκευή, Γλυφάδα, Χαλάνδρι, Παλαιό Φάληρο, Νέα Ιωνία, Μεταμόρφωση κ.λ.π).
  • Στο σύνολο των περιοχών της Περιφέρειας Δυτικής Αττικής και Πειραιώς (Πειραιάς, Ελευσίνα, Ασπρόπυργος, Μάνδρα, Μέγαρα, Μαγούλα κ.λ.π).

Επίσης η ΑΝΑΔΡΑΣΗ μπορεί να αναλάβει την πλήρη σύνταξη του φακέλου αδειοδότησης οιανδήποτε Επαγγελματικού Εργαστήριου ανά την Επικράτεια. Σε αυτές τις περιπτώσεις η διεκπεραίωση στις αρμόδιες υπηρεσίες μπορεί να γίνει είτε από τον ίδιο τον ιδιοκτήτη της εκάστοτε μονάδας Επαγγελματικού Εργαστηρίου είτε από εμάς με μιά πρόσθεστη δαπάνη που αφορά τα έξοδα μετακίνησης και την εκτός έδρας αποζημίωση του μηχανικού που θα διεκπεραιώσει την άδεια στις αρμόδιες αρχές.

 

Στην κατηγορία των Επαγγελματικών Εργαστηρίων υπο την προϋπόθεση ότι η εγκατεστημένη κινητήρια ισχύς τους δεν υπερβαίνει τα 37 kW ή η θερμική ισχύς τα 70 kW κατατάσσονται δραστηριότητες όπως :

  • ΤΡΟΦΙΜΑ - ΠΟΤΑ : Ζαχαροπλαστείο (εργαστήριο ζαχαροπλαστικής), εργαστήριο παρασκευής έτοιμου φαγητού (catering), τυροκομείο, αλλαντοποιείο, εργαστήριο παραγωγής παγωτού, εργαστήριο παρασκευής ζυμαρικών, εργαστήριο παρασκευής προϊόντων ζύμης , σφολιάτας και σφολιατοειδών, εργαστήριο παρασκευής σαλατών, εργαστήριο επεξεργασίας και συσκευασίας μελιού, εργαστήριο επεξεργασίας και κατεργασίας φρούτων, λαχανικών και πατάτας, εργαστήριο παραγωγής πάγου, μικρό οινοποιείο, εργαστήριο παρασκευής ποτών, εργαστήριο κατεργασίας και συντήρησης κατεψυγμένων προϊόντων, ψαριών, κρέατος, λαχανικών και πολλές ακόμα δραστηριότητες σχετικές με την επεξεργασία, τυποποίηση και συσκευασία τροφίμων και ποτών .
  • ΜΕΤΑΛΛΟ - ΣΥΣΚΕΥΕΣ : Σιδηρουργείο, εργαστήριο κατεργασίας αλουμινίου (αλουμινάδικο - κατασκευές κουφωμάτων αλουμινίου), μηχανουργείο, εργαστήριο κατασκευής μεταλλικών επίπλων, φωτεινών επιγραφών, ηλεκτρικών πινάκων, ηλεκτρολογικού υλικού, φωτιστικών, τηλεπικοινωνιακού υλικού, εργαστήριο επισκευής ηλεκτρικών συσκευών, εργαστήριο αργυροχρυσοχοΐας κ.λ.π
  • ΞΥΛΟ : Ξυλουργείο, εργαστήριο κατασκευής ξύλινων επίπλων και κουφωμάτων, εργαστήριο κατασκευής ξύλινων κιβωτίων κ.λ.π
  • ΧΑΡΤΙ - ΕΚΤΥΠΩΣΕΙΣ : Εργαστήριο κατασκευής χαρτόσακκων και χαρτοσακκούλων, εργαστήριο χάρτινων κουτιών και λοιπών ειδών συσκευασίας απο χαρτί και χαρτόνι, τυπογραφείο, βιβλιοδετείο, εργαστήριο εκτύπωσης βιβλίων, εργαστήριο εκτύπωσης διαφημιστικών εντύπων και φυλλαδίων κ.λ.π
  • ΥΦΑΣΜΑ - ΔΕΡΜΑ : Εργαστήριο ραφής ενδυμάτων από ύφασμα και δέρμα, υποδηματοποιείο, στρωματοποιείο, εργαστήριο λευκών ειδών κ.λ.π
  • ΧΗΜΙΚΕΣ : Εργαστήριο παρασκευής καλλυντικών, φυσικού σαπουνιού, αρωματοποιείας, κεριών, κ.λ.π

Παρακάτω μπορείτε να βρείτε πολύ περισσότερες χρήσιμες πληροφορίες σχετικά με τις διαδικασίες αδειοδότησης ενός Επαγγελματικού Εργαστηρίου.

 

Για για την έναρξη λειτουργίας του Επαγγελματικού σας Εργαστηρίου μπορείτε να επικοινωνήσετε τώρα μαζί μας στα τηλέφωνα 2106020152 και 6936020152 ή να συμπληρώσετε την φόρμα επικοινωνίας προκειμένου να επικοινωνήσουμε εμείς μαζί σας.

 

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑ..

Τι είναι το Επαγγελματικό Εργαστηρίο ;

Με τον όρο Επαγγελματικό Εργαστήριο ορίζεται η τεχνοοικονομική παραγωγική ή μεταποιητική μονάδα η οποία πληροί όλες τις παρακάτω προϋποθέσεις:

  • Διαθέτει μηχανολογικές εγκαταστάσεις, των οποίων η εγκατεστημένη κινητήρια ισχύς δεν υπερβαίνει τα 37 kW ή η θερμική τα 70 kW. Στα όρια αυτά δεν περιλαμβάνεται η ισχύς η οποία δεν σχετίζεται άμεσα με την παραγωγική διαδικασία, καθώς και η ισχύς μηχανολογικής εγκατάστασης προορισμένης αποκλειστικά να προστατεύει το περιβάλλον από την ασκούμενη δραστηριότητα.
  • Κατατάσσεται στις δραστηριότητες χαμηλής όχλησης σύμφωνα με τις διατάξεις της ΔΙΠΑ/οικ 37674/ΦΕΚ 2471Β/2016 Υπουργικής απόφασης.
  • Δεν αφορά επεξεργασία ουσιών ή μειγμάτων εύφλεκτων, εκρηκτικών, διαβρωτικών, οξειδωτικών, τοξικών ή επικίνδυνων για το περιβάλλον σύμφωνα με τις διατάξεις του Κανονισμού 1272/2008/EC (L 353/ 31.12.2008) και της 265/2002 (Β΄ 1214) απόφασης του Υπουργού και Υφυπουργού Οικονομίας και Οικονομικών, καθώς και αερίων υπό πίεση, ανεξαρτήτως της επεξεργαζόμενης ποσότητας.

Τι απαιτείται για την νόμιμη λειτουργία Επαγγελματικού Εργαστηρίου ;

Σύμφωνα με την Υπουργική απόφαση Αριθ.οικ 5540/71/Φ15/ΦΕΚ 60Β/2018 τα Επαγγελματικά Εργαστήρια χαμηλής όχλησης προκειμένου να λειτουργούν νόμιμα απαιτείται να υποβληθεί γνωστοποίηση της λειτουργίας της εγκατάστασης στην αρμόδια Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Περιφέρειας.

 

Σύμφωνα με την Υπουργική απόφαση Αριθ.οικ 5540/71/Φ15/ΦΕΚ 60Β/2018 τα Επαγγελματικά Εργαστήρια χαμηλής όχλησης προκειμένου να λειτουργούν νόμιμα απαιτείται να υποβληθεί γνωστοποίηση της λειτουργίας της εγκατάστασης στην αρμόδια Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Περιφέρειας.

 

Ο ενδιαφερόμενος αφού προβεί στη γνωστοποίηση εγκατάστασης οφείλει να τηρεί στην έδρα της εγκατάστασης ή, εφόσον αυτή δεν υφίσταται κτιριακά, να διαθέτει ο ίδιος και να τα θέτει στη διάθεση της Αδειοδοτούσας Αρχής, εφόσον του ζητηθούν, τα κάτωθι δικαιολογητικά:

 

  • Αποδεικτικό υποβολής της γνωστοποίησης, από το οποίο πρέπει να προκύπτει τουλάχιστον ο μοναδικός αριθμός της γνωστοποίησης.
  • Βεβαίωση χρήσης γης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, συνοδευόμενη από το υποβληθέν τοπογραφικό που χρησιμοποιήθηκε για την έκδοσή της.
  • Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων ή Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ), μόνον εφόσον πρόκειται για δραστηριότητα που εγκαθίσταται σε περιοχή χωρίς καθορισμένη χρήση γης.
  • Σύμφωνη γνώμη υγειονομικής καταλληλότητας από την αρμόδια υπηρεσία υγείας της οικείας Περιφέρειας, όπου απαιτείται κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 20 του ν. 4442/2016 και σύμφωνα με την κοινή υπουργική απόφαση οικ. 12710/860/Φ.15/2007 (ΦΕΚ 1026Β), όπως ισχύει.

 

Μετά τη γνωστοποίηση εγκατάστασης ο ενδιαφερόμενος μπορεί να προβεί στην εγκατάσταση της δραστηριότητας εφόσον οι χρήσεις γης δεν το απαγορεύουν. Σε κάθε περίπτωση ο ενδιαφερόμενος φορέας μπορεί να προσέρχεται στην Αδειοδοτούσα Αρχή πριν ή μετά τη γνωστοποίηση, προκειμένου να παρέχει και λαμβάνει πληροφορίες για τη σύννομη εγκατάσταση της δραστηριότητας:

 

Για τη διαδικασία της νόμιμης εγκατάτασης του Επαγγελματικού Εργαστηρίου ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να υποβάλει τα παρακάτω δικαιολογητικά :

  • Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων ή Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ), μόνον εφόσον πρόκειται για δραστηριότητα που εγκαθίσταται σε περιοχή χωρίς καθορισμένη χρήση γης.
  • Σε περίπτωση λειτουργίας της μονάδας εντός πολυώροφης οικοδομής, σύμφωνα με τις διατάξεις του αρ. 4 του ν. 3741/1929 (Α' 4) «Περί της ιδιοκτησίας κατ' ορόφους», Υπεύθυνη Δήλωση του φορέα της δραστηριότητας ότι υφίσταται Κανονισμός Συνιδιοκτησίας με μνεία στον αριθμό αυτού και ότι ο Κανονισμός δεν απαγορεύει τη δραστηριότητα. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει Κανονισμός Συνιδιοκτησίας, Υπεύθυνη Δήλωση του ιδιοκτήτη του χώρου ότι δεν υφίσταται κανονισμός και ότι ο ίδιος συμφωνεί για την εγκατάσταση της δραστηριότητας.
  • Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας της αρμόδιας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις της κοινής υπουργικής απόφασης Φ15/οικ.1589/104/2006 (ΦΕΚ 90Β'/2006), εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση ύπαρξης εγκατάστασης πετρελαιοειδών (υγρών καυσίμων) ή υγραερίου για τις λειτουργικές ανάγκες των μονάδων ισχύουν οι διατάξεις της ΚΥΑ της 28-6-1991 με στοιχεία ΦΕΚ 578Β΄/1991, όπως ισχύει και της υπουργικής απόφασης Δ3/14858/1993 (ΦΕΚ 477Β'/1993) αντίστοιχα.
  • Σύμφωνη γνώμη υγειονομικής καταλληλότητας από την αρμόδια υπηρεσία υγείας της οικείας Περιφέρειας, όπου απαιτείται κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 20 του ν. 4442/2016 και σύμφωνα με την κοινή υπουργική απόφαση οικ. 12710/860/Φ.15/2007 (ΦΕΚ 1026Β), όπως ισχύει.
  • Έγκριση για δραστηριότητες μεταποίησης τροφίμων και άλλων προϊόντων ζωικής προέλευσης κατ'εφαρμογή των Κανονισμών 853/2004 (L 139) ή 183/2005 L 35) ή 1069/2009 (L 300) απο την αρμόδια Δ/νση Κτηνιατρικής της οικείας περιφέρειας.
  • Αντίγραφο οικοδομικής άδειας, εφόσον η δραστηριότητα θα λειτουργήσει σε νεοανεγειρόμενο κτίριο.
  • Υπεύθυνη Δήλωση αρμόδιου κατά νόμο μηχανικού,εφόσον η δραστηριότητα θα λειτουργήσει σε υφιστάμενο κτίριο, σχετικά με τη στατική επάρκεια, την εγκατάσταση του μηχανολογικού εξοπλισμού σε χώρο κυρίας χρήσης (όχι βοηθητικό ή κοινόχρηστο), τον αριθμό της υφιστάμενης οικοδομικής άδειας, καθώς και τη μη απαίτηση έκδοσης νέας άδειας.
  • Αντίγραφο οικοδομικής άδειας, εφόσον η δραστηριότητα θα λειτουργήσει σε νεοανεγειρόμενο κτίριο.
  • Υπεύθυνη Δήλωση αρμόδιου κατά νόμο μηχανικού,εφόσον η δραστηριότητα θα λειτουργήσει σε υφιστάμενο κτίριο, σχετικά με τη στατική επάρκεια, την εγκατάσταση του μηχανολογικού εξοπλισμού σε χώρο κυρίας χρήσης (όχι βοηθητικό ή κοινόχρηστο), τον αριθμό της υφιστάμενης οικοδομικής άδειας, καθώς και τη μη απαίτηση έκδοσης νέας άδειας.
  • Πιστοποιητικό παραλαβής και πιστοποιητικό ελέγχου σε ισχύ για τους ατμολέβητες της εγκατάστασης αν υπάρχουν, Τεύχος Β’ 60/18.01.2018 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 865 βάσει των άρθρων 5 και 9 της υπουργικής απόφασης 10735/651/2012 (Β' 2656).
  • Πιστοποιητικό ελέγχου σε ισχύ δεξαμενών υγραερίου σύμφωνα με την υπουργική απόφαση Δ3/14858/1993 (ΦΕΚ 477Β΄/1993), άρθρο 3.3.13, όπως ισχύει σε περίπτωση που η μονάδα έχει εγκατάσταση υγραερίου.
  • Υπεύθυνη Δήλωση αρμόδιου κατά νόμο μηχανικού ότι η κυκλοφοριακή σύνδεση της εγκατάστασης εκτελέσθηκε σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια.

Όσες δραστηριότητες διέπονται ως προς τη λειτουργία από ειδικό καθεστώς (πχ. καθεστώς ενημέρωσης κοινής υπουργικής απόφασης 12684/92/2014 (Β' 3181) ή γνωστοποίησης υπουργικής απόφασης 32790/392/Φ.15/2017 (Β' 1061) εξακολουθούν ως προς τη λειτουργία να διέπονται από τις διατάξεις αυτές.

 

Ο ενδιαφερόμενος, είτε μετά την απάντηση της Αδειοδοτούσας Αρχής επί του Ερωτηματολογίου, είτε αυτοτελώς με ευθύνη του, υποβάλλει τα ως άνω δικαιολογητικά και φακέλους (μελέτες, σχεδιαγράμματα κ.λ.π) στην Αδειοδοτούσα Αρχή, η οποία, εντός δέκα (10) ημερών, ελέγχει την τυπική πληρότητα τους και τα μεν δικαιολογητικά τα διατηρεί στον φάκελο του ενδιαφερομένου, τις δε μελέτες κ.λπ. διαβιβάζει στις συναρμόδιες υπηρεσίες, με σχετικο αποδεικτικό παραλαβής, προκειμένου οι τελευταίες να χορηγήσουν τις προβλεπόμενες εγκρίσεις, βεβαιώσεις κ.λπ., εντός των προβλεπομένων προθεσμιών.Σε περίπτωση έκδοσης οικοδομικής άδειας, μία σειρά θεωρημένων σχεδιαγραμμάτων κοινοποιείται από την Αδειοδοτούσα Αρχή στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης. Σε περίπτωση που τα επιμέρους δικαιολογητικά που αφορούν στη λειτουργία δεν έχουν εκδοθεί εντός των προβλεπομένων στο άρθρο 25 παρ. 3 του ν. 3982/2011 προθεσμιών δύναται, με εξαίρεση τη βεβαίωση χρήσης γης, να αντικατασταθούν από Υπεύθυνη Δήλωση του φορέα ότι τηρούνται οι προβλέψεις της κείμενης νομοθεσίας για καθένα από αυτά.

Μετά τη συγκέντρωση των εγκρίσεων κ.λπ. που δίνονται από τις άλλες δημόσιες υπηρεσίες ή μετά την άπρακτη παρέλευση των προβλεπομένων προθεσμιών,εντός πέντε (5) εργάσιμων ημερών η Αδειοδοτούσα Αρχή ειδοποιεί τον ενδιαφερόμενο να καταθέσει την Υπεύθυνη Δήλωση του άρθρου 19 παρ. 1 του ν. 3982/2011, μαζί με το σχετικό παράβολο. Η κατάθεση της ως άνω Υπεύθυνης Δήλωσης βεβαιώνεται σε αντίγραφό της από την Αδειοδοτούσα Αρχή, το οποίο υποχρεούται να τηρεί ο φορέας. Η κατάθεση της Υπεύθυνης Δήλωσης εφόσον έχουν συγκεντρωθεί τα δικαιολογητικά ή έχουν παρέλθει άπρακτες οι σχετικές προθεσμίες, γίνεται και χωρίς την προηγούμενη ειδοποίηση της Αδειοδοτούσας Αρχής, με ευθύνη του ενδιαφερομένου.

Απαιτείται οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης σε υφιστάμενο κτίριο όπου πρόκειται να εγκατασταθεί ένα Επαγγελματικό Εργαστήριο ;

Αν το κτίριο έχει χρήση καταστήματος ή αποθήκης ή γενικότερα επαγγελματικού χώρου και είναι κατασκευασμένο πριν από το 1988 δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης.

 

Αν το κτίριο έχει χρήση καταστήματος ή αποθήκης ή γενικότερα επαγγελματικού χώρου και είναι κατασκευασμένο μετά το 1988 δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης μόνο κατά την περίπτωση που η ασκούμενη δραστηριότητα υπάγεται στην κατηγορία Ο ή στην κατηγορία Αα από πλευράς πυρασφάλειας σύμφωνα με την πυροσβεστική διάταξη φ15/οικ/1589/104/30-1-2006 και η επιφάνεια του κτιρίου είναι μικρότερη από 2500 m2. Αν δεν υπάγεται στις κατηγορίες αυτές τότε είναι υποχρεωτική η έκδοση οικοδομικής αδείας αλλαγής χρήσης και πρέπει να εξετασθεί προσεκτικά αν στην περιοχή που βρίσκεται το υφιστάμενο κτίριο οι πολεοδομικοί όροι που ισχύουν επιτρέπουν την συγκεκριμένη αλλαγή χρήσης και αν το κτίριο αυτό έχει τις προϋποθέσεις ώστε η αλλαγή χρήσης να είναι εφικτή.

Ποια είναι η διαδικασία αδειοδήτησης Επαγγελματικού Εργαστηρίου που πρόκειται να εγκατασταθεί σε νέο υπό ανέγερση κτίριο ;

Για την αδειοδήτηση επαγγελματικού εργαστηρίου χαμηλής όχλησης σε νέο υπό ανέγερση κτίριο ακολουθείται ακριβώς ή ίδιας διαδικασία που αναγράφεται παραπάνω σχετικά με την νόμιμη εγκατάσταση Επαγγελματικού Εργαστηρίου χαμηλής όχλησης. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να έχουν ολοκληρωθεί πλήρως όλες οι αρχιτεκτονικές μελέτες που απαιτούνται για την άδεια δόμησης (κατόψεις, τομές, όψειες, τομές, τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης.) Τα σχεδιαγράμματα αυτά με αποτυπωμένο κάνω στις κάτοψεις τον προβλεπόμενο μηχανολογικό εξοπλισμό του Επαγγελματικού Εργαστηρίου υποβάλονται μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά που απαιτούνται στην αρμόδια Αδειοδοτούσα Αρχή για θεώρηση. Μετά την θεώρηση τους η Αδειοδοτούσα αρχή κοινοποιεί τα θεωρημένα απο αυτήν σχεδιαγράμματα στην αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Πολεοδομία) προκείμενου να προχωρήσει η έκδοση της άδειας δόμησης.

 

Για την λειτουργία του Επαγγελματικού Εργαστηρίου απαιτείται η υποβολή στην αρμόδια Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Περιφέρειας των ιδίων δικαιολογητικών που απαιτούνται για την λειτουργία Επαγγελματικού Εργαστηρίου σε υφιστάμενα κτήρια όπως αυτά αναφέρονται παραπάνω.

Που επιτρέπεται ίδρυση Επαγγελματικών Εργαστηρίων ;

Η ίδρυση επαγγελματικών εργαστηρίων επιτρέπεται:

  • Σε οικόπεδα τα οποία βρίσκονται εντός οργανωμένων βιομηχανικών περιοχών (ΒΙ.ΠΕ) ή βιομηχανικών πάρκων (ΒΙΟ.ΠΑ) και (ΒΙ.ΠΑ).
  • Σε οικόπεδα εντός περιοχών εκτός σχεδίου πόλης με την προϋπόθεση ότι για οι περιοχές αυτές δεν διέπονται από διατάξεις χρήσεις γης αντίθετες με την συγκεκριμένη δραστηριότητα.
  • Σε οικόπεδα εντός περιοχών εντός ή εκτός σχεδίου πόλης που η χρήση γης δεν έχει καθορισθεί από κάποιες ειδικές πολεοδομικές διατάξεις μόνο εφόσον πρόκειται για εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης και κατόπιν έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων η Πρότυπων Περιβαλλοντικών Δεσμμεύσεων από την οικεία Περιφέρεια.
  • Για την Αττική σε οικόπεδα εντός περιοχών εκτός σχεδίου πόλης χαρακτηρισμένων σαν χρήση γης ως Ε.Μ (περιοχή μη ιδιαίτερα οχλουσών επαγγελματικών εγκαταστάσεων) ή Ε.Ο (περιοχή οχλουσών επαγγελματικών εγκαταστάσεων).
  • Για την Αττική σε οικόπεδα εντός περιοχών εκτός σχεδίου πόλης με χρήση γεωργικής γης μόνο για την ίδρυση αγροτοβιομηχανικών επαγγελματικών εργαστηρίων που αξιοποιούν προϊόντα της πρωτογενούς παραγωγής (ελαιοτριβεία, οινοποιεία, αποθήκες ψυγείων, μονάδες επεξεργασίας, κατεργασίας ή συσκευασίας λαχανικών και φρούτων κ.λ.π).
  • Για την Αττική σε οικόπεδα εντός των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων πόλης σε περιοχές με χρήση Γενικής Κατοικίας.
  • Για την Αττική σε χώρους κύριας χρήσης υφιστάμενων κτιρίων που βρίσκονται εντός των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων πόλης σε περιοχές με χρήση Γενικής Κατοικίας και έχουν χρήση καταστήματος ή αποθήκης ή γενικότερα επαγγελματικού χώρου

Επιτρέπεται ο εκσυγχρονισμός των Επαγγελματικών Εργαστηρίων, η αλλαγή ή προσθήκη δραστηριότητας ή η αλλαγή φορέα της δραστηριότητας: απαιτείται για αυτά άδεια ;

Ο Μηχανολογικός εκσυγχρονισμός επιτρέπεται εφόσον δεν αυξάνεται η κινητήρια ισχύς πάνω από τα 37 KW και η θερμική ισχύς πάνω από τα 70 KW. Επίσης επιτρέπεται η αλλαγή ή προσθήκη δραστηρίοτητας καθώς και η αλλαγή του φορέα δραστηριότητας. Στις περιπτώσεις αυτές ο φορέας πρέπει να υποβάλει στην αρμόδια Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Περιφέρειας μεταβολή της γνωστοποίσης καθώς και τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την νόμιμη εγκατάσραση και λειτουργία όπως αυτά ανγράφονται παραπάνω.

Για παρασκευαστήρια καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος (ζαχαροπλαστεία, σφολιατοειδή, παρασκευή έτοιμου φαγητού, catering, κ.λ.π) απαιτείται άδεια - γνωστοποίηση λειτουργίας Επαγγελματικού Εργαστηρίου;

Σύμφωνα με τον νόμο για όσα από αυτά διαθέτουν τα προϊόντα τους σε λιανική πώληση δεν απαιτείται άδεια- γνωστοποίηση λειτουργίας Επαγγελματικού Εργαστηρίου. Για όσα όμως από αυτά διαθέτουν τα προϊόντα τους σε χονδρική πώληση τότε υποχρεωτικά απαιτείται άδεια - γνωστοποίηση Επαγγελματικού Εργαστηρίου.

Επαγγελματικά Εργαστήρια που επεξεργάζονται ή παρασκευάζουν τρόφιμα πάσης φύσεως με τι άλλες άδειες πρέπει να εφοδιασθούν για να λειτουργούν νόμιμα ;

Προκειμένου αυτά να λειτουργήσουν νόμιμα θα πρέπει να υποβάλουν στην αρμόδια Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Περιφέρειας τις παρακάτω πρόσθετες εγκρίσεις και άδειες :

  • Για την νόμιιμη λειτουργία των Επαγγελματικών Εργαστήριων της συγκεκριμένης περίπτωσης απαιτείται σύμφωνη γνώμη υγειονομικής καταλληλότητας από την αρμόδια υπηρεσία υγείας της οικείας Περιφέρειας, όπου απαιτείται κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 20 του Ν.4442/2016 και σύμφωνα με την κοινή υπουργική απόφαση οικ. 12710/860/Φ.15/2007 (ΦΕΚ 1026Β), όπως ισχύει.
  • Άδεια της Διεύθυνσης Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής για επιχειρήσεις που επεξεργάζονται ζωικές ύλες ή για τις αγροτοβιομηχανικές μονάδες.

Για την κατασκευή Επαγγελματικών Εργαστηρίων που επεξεργάζονται ή παρασκευάζουν ή αποθηκεύουν τρόφιμα πάσης φύσεως υπάρχουν ειδικές τεχνικές προδιαγραφές που απαιτείται να τηρηθούν προκειμένου αυτές να αδειοδοτηθούν ;

Ναι υπάρχουν ειδικές τεχνικές προδιαγραφές βάσει των οποίων πρέπει να κατασκευασθούν τέτοιου είδους Επαγγελματικά Εργαστήρια. Οι προδιαγραφές αυτές αναφέρονται αναλυτικά στους ΟΔΗΓΟΥΣ ΥΓΙΕΙΝΗΣ που έχουν εκδοθεί από τον Ενιαίο Φορέα Ελέγχου Τροφίμων (ΕΦΕΤ).Κανένα Επαγγελματικό Εργαστήριο τροφίμων δεν μπορεί να αδειοδοτηθεί και φυσικά να πάρει HASPP αν δεν τηρούνται αυτές οι προδιαγραφές.Για τα υφιστάμενα Επαγγελματικά Εργαστήρια αυτά θα πρέπει να συμμορφωθούν το συντομότερο δυνατόν με τις προδιαγραφές αυτές αλλιώς κινδυνεύουν με μεγάλα πρόστιμα και εν συνεχεία με άρση όλων των αδειών που διαθέτουν.

 

Επιστροφή