Χρήσιμες Πληροφορίες

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΕΣ, ΕΠΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΑ ΚΑΙ ΑΡΤΟΠΟΙΕΙΑ

ΑΔΕΙΑ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑΣ Ή ΒΙΟΤΕΧΝΙΑΣ

Βιομηχανία ή Βιοτεχνία είναι η τεχνικοοικονομική μονάδα που με μηχανικά, χημικά ή άλλα μέσα διαφοροποιεί την μορφή και την ιδιότητα των πρώτων υλών ή προϊόντων , προκειμένου αυτά να καταστούν κατάλληλα για την χρήση για την οποία προορίζονται. Μία βιομηχανία διαθέτει ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του οποίου η κινητήρια ισχύς υπερβαίνει τα 22 KW και η θερμική ισχύς τα 50 KW. Αν ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός που είναι εγκατεστημένος ή πρόκειται να εγκατασταθεί είναι κάτω από τα όρια αυτά τότε η μονάδα δεν αποτελεί Bιομηχανία ή Βιοτεχνία αλλά είναι Επαγγελματικό Εργαστήριο.

Τι είναι Βιομηχανικό κτίριο ;

Βιομηχανικό κτίριο είναι κάθε κτίριο για το οποίο έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια από την οικεία πολεοδομική αρχή για καθαρά βιομηχανική ή βιοτεχνική χρήση.

Τι είναι η άδεια εγκατάστασης-ίδρυσης Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας ;

Άδεια εγκατάστασης-ίδρυσης Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας είναι η άδεια που εκδίδεται από την Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Νομαρχίας και αφορά την τοποθέτηση για πρώτη φορά του μηχανολογικού εξοπλισμού σε συγκεκριμένη θέση και άσκηση συγκεκριμένης δραστηριότητας.

Είναι υποχρεωτική η άδεια εγκατάστασης-ίδρυσης Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας ;

Ναι είναι υποχρεωτική σύμφωνα με τον νόμο γιατί χωρίς αυτήν :

Δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια αν πρόκειται για νέο κτίριο.
Δεν μπορεί να εκδοθεί Άδεια Λειτουργίας και κατά συνέπεια δεν μπορεί να λειτουργήσει η επιχείρηση αφού οι αρμόδιες Δ.Ο.Υ δεν κάνουν την έναρξη δραστηριότητας χωρίς αυτήν.

Τι είναι η άδεια Λειτουργίας νέας Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας ;

Άδεια λειτουργίας νέας Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας είναι η άδεια που εκδίδεται από την Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Νομαρχίας αφού πρώτα έχει εκδοθεί η άδεια εγκατάστασης και αφορά την τοποθέτηση για πρώτη φορά του μηχανολογικού εξοπλισμού σε συγκεκριμένη θέση και άσκηση συγκεκριμένης δραστηριότητας.

Τι είναι η άδεια επέκτασης Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας ;

Άδεια επέκτασης Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας είναι η άδεια που εκδίδεται από την Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Νομαρχίας και αφορά την επαύξηση, μετά την αρχική εγκατάσταση και λειτουργία της δραστηριότητας, της εγκατεστημένης ισχύος του μηχανολογικού εξοπλισμού, ή την προσθήκη κτιριακών εγκαταστάσεων. Η άδεια επέκτασης είναι υποχρεωτικό να εκδοθεί πριν από την επαύξηση της εγκατεστημένης ισχύος ή την προσθήκη κτιριακών εγκαταστάσεων.Σε αντίθετη περίπτωση τα πρόστιμα που επιβάλλονται από τις οικείες Νομαρχίες είναι βαρύτατα.

Τι είναι η άδεια εκσυγχρονισμού Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας ;

Άδεια εκσυγχρονισμού Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας είναι η άδεια που εκδίδεται από την Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Νομαρχίας και αφορά την αντικατάσταση ή συμπλήρωση του μηχανολογικού εξοπλισμού ή την αλλαγή ή συμπλήρωση της δραστηριότητας. Η άδεια εκσυγχρονισμού είναι υποχρεωτικό να εκδοθεί πριν από την συμπλήρωση του μηχανολογικού εξοπλισμού ή την αλλαγή ή συμπλήρωση της δραστηριότητας. Σε αντίθετη περίπτωση τα πρόστιμα που επιβάλλονται από τις οικείες Νομαρχίες είναι βαρύτατα.

Τι είναι η άδεια Λειτουργίας Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας μετά από επέκταση ή εκσυγχρονισμό ;

Άδεια λειτουργίας Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας μετά από επέκταση ή εκσυγχρονισμό είναι η άδεια που εκδίδεται από την Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Νομαρχίας αφού πρώτα έχει εκδοθεί η άδεια εκσυγχρονισμού ή επέκτασης και αφορά την ολοκλήρωση των εργασιών επέκτασης ή εκσυγχρονισμού και την νόμιμη πλέον λειτουργία. Ανεξάρτητα αν μία μονάδα διαθέτει άδεια λειτουργίας, μετά από την επέκταση ή τον εκσυγχρονισμό και εφόσον έχει πρώτα φυσικά έχει λάβει την αντίστοιχη άδεια, είναι υποχρεωτικό να λάβει και την νέα άδεια λειτουργίας της. Σε αντίθετη περίπτωση δεν μπορεί να λειτουργήσει νόμιμα και τα πρόστιμα που επιβάλλονται από τις οικείες Νομαρχίες είναι βαρύτατα.

Πού επιτρέπεται ίδρυση Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας ;

Η ίδρυση Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας επιτρέπεται:

Σε οικόπεδα τα οποία βρίσκονται εντός οργανωμένων βιομηχανικών περιοχών (ΒΙ.ΠΕ) η βιομηχανικών πάρκων (ΒΙΟ.ΠΑ) και (ΒΙ.ΠΑ).
Σε οικόπεδα εντός περιοχών εκτός σχεδίου πόλης με την προϋπόθεση ότι για οι περιοχές αυτές δεν διέπονται από διατάξεις χρήσεις γης αντίθετες με την συγκεκριμένη δραστηριότητα.
Σε οικόπεδα εντός περιοχών εντός ή εκτός σχεδίου πόλης που ή χρήση γης δεν έχει καθορισθεί από κάποιες ειδικές πολεοδομικές διατάξεις μόνο εφόσον πρόκειται για εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης και κατόπιν προέγκρισης χωροθέτησης από την οικεία Περιφέρεια.
Για την Αττική σε οικόπεδα εντός περιοχών εκτός σχεδίου πόλης χαρακτηρισμένων σαν χρήση γης ως Ε.Μ (περιοχή μη ιδιαίτερα οχλουσών επαγγελματικών εγκαταστάσεων) ή Ε.Ο (περιοχή οχλουσών επαγγελματικών εγκαταστάσεων)
Για την Αττική σε οικόπεδα εντός περιοχών εκτός σχεδίου πόλης με χρήση γεωργικής γης μόνο για την ίδρυση αγροτοβιομηχανικών μονάδων που αξιοποιούν προϊόντα της πρωτογενούς παραγωγής (ελαιοτριβεία, οινοποιεία, αποθήκες ψυγείων, μονάδες επεξεργασίας, κατεργασίας ή συσκευασίας λαχανικών και φρούτων κ.λ.π) και έχουν κινητήρια ισχύ που δεν υπερβαίνει τα 80 KW και θερμική ισχύ που δεν υπερβαίνει τα 50 KW.

Επιτρέπεται ίδρυση Βιομηχανίας ή Βιοτεχνίας εντός σχεδίου πόλης ;

Για την περιοχή της Αττικής απαγορεύεται ρητά η εγκατάσταση Βιομηχανιών και Βιοτεχνιών εντός των Εγκεκριμένων Ρυμοτομικών Σχεδίων Πόλης.

Για τις εκτός Αττικής περιοχές εξαρτάται από τις χρήσεις που επιτρέπει το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο της κάθε πόλης. Στις περισσότερες των περιπτώσεων όμως δεν επιτρέπεται εκτός αν η συγκεκριμένη πόλη διαθέτει εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της περιοχές χαρακτηρισμένες ως ΒΙ.ΠΑ, ΒΙΟ.ΠΑ ή ΒΙ.ΠΕ.

Μονάδες Βιομηχανιών ή Βιοτεχνιών που λειτουργούν από παλαιά νόμιμα (με άδεια λειτουργίας) είτε εντός περιοχών χαρακτηρισμένων από το εγκεκριμένο ρυμοτομικό ως περιοχές Γενικής Κατοικίας είτε εντός περιοχών (εντός ή εκτός σχεδίου) που έχουν μεταβληθεί οι χρήσεις γης και δεν είναι πια συμβατές με την συγκεκριμένη δραστηριότητα μπορούν να συνεχίσουν την λειτουργία τους και να επεκταθούν ή εκσυγχρονισθούν;

Για τις εκτός Αττικής περιοχές ναι μπορούν να συνεχίσουν την λειτουργία τους και να εκσυγχρονισθούν ή επεκταθούν αλλά υπό προϋποθέσεις που θέτουν αφενός οι κατά τόπους πολεοδομικές διατάξεις σε ότι αφορά την προσθήκη κτιρίων στο ίδιο φυσικά οικόπεδο και αφετέρου η ισχύουσα περιβαλλοντική νομοθεσία.

Εντός του νομού Αττικής :

Μονάδες Βιομηχανιών ή Βιοτεχνιών που είναι υψηλής όχλησης και βρίσκονται εντός των περιοχών αυτών δεν μπορούν να συνεχίσουν την λειτουργία τους και πρέπει να μετεγκατασταθούν σε περιοχή που επιτρέπεται η λειτουργία τους. Η προθεσμία για την μετεγκατάστασή τους έχει λήξει από το 2007. Η συνέχιση της λειτουργίας τους μετά από το 2007 είναι παράνομη. Στην ουσία αυτές οι μονάδες δεν διαθέτουν άδεια λειτουργίας καθώς αυτή έχει λήξει με την παρέλευση της προθεσμίας και κινδυνεύουν με βαρύτατα πρόστιμα και σφράγισμα της επιχείρησης.

Μονάδες Βιομηχανιών ή Βιοτεχνιών που είναι μέσης ή χαμηλής όχλησης και βρίσκονται εντός των περιοχών αυτών μπορούν να συνεχίσουν την λειτουργία τους και δύναται να εκσυγχρονισθούν και να επεκταθούν σε ότι αφορά τον μηχανολογικό εξοπλισμό τους υπό την προϋπόθεση ότι δεν επέρχεται αύξηση των ρύπων και υπό τις προϋποθέσεις που θέτει η νομοθεσία (περιορισμένη αύξηση στην ενεργειακή κατανάλωση).Αν ο εκσυγχρονισμός των μονάδων αυτών περιλαμβάνει και προσθήκη ή ανέγερση κτιρίων αυτό δύναται να γίνει σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Κατ’ εξαίρεση η κτιριακή επέκταση δραστηριότητας που λειτουργούσε νόμιμα πριν από την έναρξη της ισχύος της πολεοδομικής διάταξης με την οποία μεταβάλλεται η χρήση γης στην περιοχή και καθίσταται η δραστηριότητα μη συμβατή προς την νέα χρήση γης, είναι δυνατή με τους όρους δόμησης του ΠΔ 6/4/1987 για τις εκτός σχεδίου περιοχές και με τους όρους δόμησης που ίσχυαν πριν από την πολεοδομική διάταξη για τις εντός σχεδίου περιοχές.

Μονάδες Βιομηχανιών ή Βιοτεχνιών που επεξεργάζονται ή παρασκευάζουν τρόφιμα πάσης φύσεως με τι άδειες πρέπει να εφοδιασθούν για να λειτουργούν νόμιμα ;

Βασικά πρέπει να εφοδιασθούν με την άδεια εγκατάστασης και την άδεια λειτουργίας όπως κα οι υπόλοιπες Βιομηχανίες ή Βιοτεχνίες. Πέραν από αυτές όπως είναι υποχρεωτικό να εφοδιασθούν και με τις παρακάτω άδειες:

Άδεια καταλληλότητας από την Δ/νση Υγιεινής της οικείας Νομαρχίας.
Άδεια διάθεσης αποβλήτων από Δ/νση Υγιεινής και το τμήμα περιβάλλοντος της πολεοδομίας της οικείας Νομαρχίας.
Άδεια από την Κτηνιατρική Υπηρεσία της οικείας Νομαρχίας σε περίπτωση που επεξεργάζονται ή παράγουν προϊόντα που περιέχουν πρώτες ύλες ζωικής προέλευσης.

Για την κατασκευή μονάδων Βιομηχανιών ή Βιοτεχνιών που επεξεργάζονται ή παρασκευάζουν ή αποθηκεύουν τρόφιμα πάσης φύσεως υπάρχουν ειδικές τεχνικές προδιαγραφές που απαιτείται να τηρηθούν προκειμένου αυτές να αδειοδοτηθούν;

Ναι υπάρχουν ειδικές τεχνικές προδιαγραφές βάσει των οποίων πρέπει να κατασκευασθούν τέτοιου είδους μονάδες. Οι προδιαγραφές αυτές αναφέρονται αναλυτικά στους ΟΔΗΓΟΥΣ ΥΓΙΕΙΝΗΣ που έχουν εκδοθεί από τον Ενιαίο Φορέα Ελέγχου Τροφίμων (ΕΦΕΤ).
Καμία Βιομηχανία ή Βιοτεχνία τροφίμων δεν μπορεί να αδειοδοτηθεί και φυσικά να πάρει HASPP αν δεν τηρούνται αυτές οι προδιαγραφές.
Για τις υφιστάμενες μονάδες αυτές θα πρέπει να συμμορφωθούν το συντομότερο δυνατόν με τις προδιαγραφές αυτές αλλιώς κινδυνεύουν με μεγάλα πρόστιμα και εν συνεχεία με άρση όλων των αδειών που διαθέτουν.

ΑΔΕΙΑ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΥ ΕΡΓΑΣΤΗΡΙΟΥ

Τι είναι Επαγγελματικό Εργαστήριο ;

Επαγγελματικό Εργαστήριο είναι η τεχνικοοικονομική μονάδα που με μηχανικά, χημικά ή άλλα μέσα διαφοροποιεί την μορφή και την ιδιότητα των πρώτων υλών ή προϊόντων , προκειμένου αυτά να καταστούν κατάλληλα για την χρήση για την οποία προορίζονται. Ένα Επαγγελματικό Εργαστήριο διαθέτει ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του οποίου η κινητήρια ισχύς δεν υπερβαίνει τα 22 KW και η θερμική ισχύς δεν υπερβαίνει τα 50 KW.

Απαιτείται άδεια εγκατάστασης και λειτουργίας για ένα Επαγγελματικό Εργαστήριο που πρόκειται να εγκατασταθεί σε υπάρχον κτίριο ;

Σύμφωνα με τον νόμο τα Επαγγελματικά Εργαστήρια χαμηλής όχλησης απαλλάσσονται από την υποχρέωση άδειας εγκατάστασης και λειτουργίας υπό την προϋπόθεση ότι δεν διαθέτουν ψυκτικούς θαλάμους αποθήκευσης προϊόντων. Για την ίδρυσή και έναρξη λειτουργίας αυτών απαιτείται να υποβληθεί στην αρμόδια Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Νομαρχίας ειδική δήλωση – τεχνική έκθεση συνοδευόμενη από τα κάτωθι βασικά δικαιολογητικά :

Έγκριση περιβαλλοντικών όρων που εκδίδεται από το τμήμα περιβάλλοντος της πολεοδομίας της οικείας Νομαρχίας κατόπιν υποβολής σε αυτήν Μελέτης ‘Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων
Συμπλήρωση και υποβολή ειδικού ερωτηματολογίου.
Βεβαίωση χρήσης γης από την αρμόδια πολεοδομία
Οικοδομική άδεια θεωρημένη από την αρμόδια πολεοδομία.
Πιστοποιητικό πυρασφάλειας από την Πυροσβεστική Υπηρεσία κατόπιν υποβολής σε αυτήν σχετικής μελέτης εφόσον η ασκούμενη δραστηριότητα δεν υπάγεται στην κατηγορία Ο ή στην κατηγορία Αα από πλευράς πυρασφάλειας σύμφωνα με την πυροσβεστική διάταξη φ15/οικ/1589/104/30-1-2006 και η επιφάνεια του κτιρίου είναι μεγαλύτερη από 2500 m2. .
Βεβαίωση κύριας χρήσης από την αρμόδια πολεοδομία στην οποία θα φαίνεται ότι ο χώρος που θα ασκηθεί η δραστηριότητα είναι χώρος κύριας χρήσης (δηλαδή εντός συντελεστή δόμησης) και δεν είναι βοηθητικός ή κοινόχρηστος χώρος της οικοδομής (δηλαδή αποθήκη, γκαράζ, πυλωτή κ.λ.π)
Υπεύθυνη δήλωση στατικής επάρκειας του κτιρίου από ιδιώτη Πολιτικό Μηχανικό.
Υπεύθυνη δήλωση που συνυπογράφουν ο ενδιαφερόμενος και ο Μηχανολόγος σχετικά με το μηχανολογικό εξοπλισμό που εγκαθίσταται.

Μετά την υποβολή των ανωτέρω δικαιολογητικών ο ενδιαφερόμενος λαμβάνει από την οικεία Νομαρχία Βεβαίωση ίδρυσης Επαγγελματικού Εργαστηρίου. Χωρίς την λήψη της βεβαίωσης ίδρυσης δεν μπορεί να γίνει έναρξη της δραστηριότητας στην Δ.Ο.Υ και η λειτουργία του Επαγγελματικού Εργαστηρίου είναι παράνομη

Απαιτείται οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης σε υφιστάμενο κτίριο όπου πρόκειται να εγκατασταθεί ένα Επαγγελματικό Εργαστήριο ;

Αν το κτίριο έχει χρήση καταστήματος ή αποθήκης ή γενικότερα επαγγελματικού χώρου και είναι κατασκευασμένο πριν από το 1988 δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης.
Αν το κτίριο έχει χρήση καταστήματος ή αποθήκης ή γενικότερα επαγγελματικού χώρου και είναι κατασκευασμένο μετά το 1988 δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης μόνο κατά την περίπτωση που η ασκούμενη δραστηριότητα υπάγεται στην κατηγορία Ο ή στην κατηγορία Αα από πλευράς πυρασφάλειας σύμφωνα με την πυροσβεστική διάταξη φ15/οικ/1589/104/30-1-2006 και η επιφάνεια του κτιρίου είναι μικρότερη από 2500 m2. Αν δεν υπάγεται στις κατηγορίες αυτές τότε είναι υποχρεωτική η λήψη οικοδομικής αδείας αλλαγής χρήσης και πρέπει να εξετασθεί προσεκτικά αν στην περιοχή που βρίσκεται το κτίριο οι πολεοδομικοί όροι που ισχύουν επιτρέπουν την αλλαγή χρήσης.

Απαιτείται άδεια εγκατάστασης και λειτουργίας για ένα Επαγγελματικό Εργαστήριο που πρόκειται να εγκατασταθεί σε νέο υπό ανέγερση κτίριο;

Έγκριση περιβαλλοντικών όρων που εκδίδεται από το τμήμα περιβάλλοντος της πολεοδομίας της οικείας Νομαρχίας κατόπιν υποβολής σε αυτήν Μελέτης ‘Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων
Συμπλήρωση και υποβολή ειδικού ερωτηματολογίου.
Βεβαίωση χρήσης γης από την αρμόδια πολεοδομία
Σχεδιαγράμματα του κτιρίου (κατόψεις, τομές, τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης)
Υπεύθυνη δήλωση που συνυπογράφουν ο ενδιαφερόμενος και ο Μηχανολόγος σχετικά με το μηχανολογικό εξοπλισμό που εγκαθίσταται.

Μετά την υποβολή των ανωτέρω δικαιολογητικών ο ενδιαφερόμενος λαμβάνει από την οικεία Νομαρχία Βεβαίωση ίδρυσης Επαγγελματικού Εργαστηρίου και θεωρούνται τα υποβαλλόμενα σχεδιαγράμματα του κτιρίου. Χωρίς την λήψη της βεβαίωσης ίδρυσης δεν μπορεί να εκδοθεί η οικοδομική άδεια για το νέο κτίριο και ακολούθως δεν μπορεί να γίνει έναρξη της δραστηριότητας στην Δ.Ο.Υ.

Πού επιτρέπεται ίδρυση Επαγγελματικών Εργαστηρίων;

Η ίδρυση επαγγελματικών εργαστηρίων επιτρέπεται :

Σε οικόπεδα τα οποία βρίσκονται εντός οργανωμένων βιομηχανικών περιοχών (ΒΙ.ΠΕ) ή βιομηχανικών πάρκων (ΒΙΟ.ΠΑ) και (ΒΙ.ΠΑ).
Σε οικόπεδα εντός περιοχών εκτός σχεδίου πόλης με την προϋπόθεση ότι για οι περιοχές αυτές δεν διέπονται από διατάξεις χρήσεις γης αντίθετες με την συγκεκριμένη δραστηριότητα.
Σε οικόπεδα εντός περιοχών εντός ή εκτός σχεδίου πόλης που η χρήση γης δεν έχει καθορισθεί από κάποιες ειδικές πολεοδομικές διατάξεις μόνο εφόσον πρόκειται για εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης και κατόπιν προέγκρισης χωροθέτησης από την οικεία Περιφέρεια.
Για την Αττική σε οικόπεδα εντός περιοχών εκτός σχεδίου πόλης χαρακτηρισμένων σαν χρήση γης ως Ε.Μ (περιοχή μη ιδιαίτερα οχλουσών επαγγελματικών εγκαταστάσεων) ή Ε.Ο (περιοχή οχλουσών επαγγελματικών εγκαταστάσεων)
Για την Αττική σε οικόπεδα εντός περιοχών εκτός σχεδίου πόλης με χρήση γεωργικής γης μόνο για την ίδρυση αγροτοβιομηχανικών επαγγελματικών εργαστηρίων που αξιοποιούν προϊόντα της πρωτογενούς παραγωγής (ελαιοτριβεία, οινοποιεία, αποθήκες ψυγείων, μονάδες επεξεργασίας, κατεργασίας ή συσκευασίας λαχανικών και φρούτων κ.λ.π)
Για την Αττική σε οικόπεδα εντός των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων πόλης σε περιοχές με χρήση Γενικής Κατοικίας
Για την Αττική σε χώρους κύριας χρήσης υφιστάμενων κτιρίων που βρίσκονται εντός των εγκεκριμένων ρυμοτομικών σχεδίων πόλης σε περιοχές με χρήση Γενικής Κατοικίας και έχουν χρήση καταστήματος ή αποθήκης ή γενικότερα επαγγελματικού χώρου.

Επιτρέπεται ο εκσυγχρονισμός των Επαγγελματικών Εργαστηρίων, απαιτείται για αυτό άδεια εγκατάστασης;

Ναι επιτρέπεται εφόσον δεν αυξάνεται η κινητήρια ισχύς πάνω από τα 22 KW και η θερμική ισχύς πάνω από τα 50 KW. Άδεια εγκατάστασης δεν απαιτείται αλλά μετά τον εκσυγχρονισμό θα πρέπει να υποβληθεί στην Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Νομαρχίας αίτημα για λήψη νέας βεβαίωσης λειτουργίας του Επαγγελματικού Εργαστηρίου.

Για παρασκευαστήρια καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος (ζαχαροπλαστεία, σφολιατοειδή, παρασκευή έτοιμου φαγητού, catering, κ.λ.π) απαιτείται άδεια ίδρυσης επαγγελματικού εργαστηρίου ;
Σύμφωνα με τον νόμο για όσα από αυτά διαθέτουν τα προϊόντα τους σε λιανική πώληση δεν απαιτείται άδεια ίδρυσης επαγγελματικού εργαστηρίου για όσα όμως διαθέτουν τα προϊόντα τους σε χονδρική πώληση τότε υποχρεωτικά απαιτείται άδεια ίδρυσης επαγγελματικού εργαστηρίου.

Επαγγελματικά Εργαστήρια που επεξεργάζονται ή παρασκευάζουν τρόφιμα πάσης φύσεως με τι άδειες πρέπει να εφοδιασθούν για να λειτουργούν νόμιμα ;

Βασικά πρέπει να εφοδιασθούν με την άδεια ίδρυσης. Πέραν από αυτήν όπως είναι υποχρεωτικό να εφοδιασθούν και με τις παρακάτω άδειες:

Άδεια καταλληλότητας από την Δ/νση Υγιεινής της οικείας Νομαρχίας.
Άδεια διάθεσης αποβλήτων από Δ/νση Υγιεινής και το τμήμα περιβάλλοντος της πολεοδομίας της οικείας Νομαρχίας.
Άδεια από την Κτηνιατρική Υπηρεσία της οικείας Νομαρχίας σε περίπτωση που επεξεργάζονται ή παράγουν προϊόντα που περιέχουν πρώτες ύλες ζωικής προέλευσης.

Για την κατασκευή Επαγγελματικών Εργαστηρίων που επεξεργάζονται ή παρασκευάζουν ή αποθηκεύουν τρόφιμα πάσης φύσεως υπάρχουν ειδικές τεχνικές προδιαγραφές που απαιτείται να τηρηθούν προκειμένου αυτές να αδειοδοτηθούν;

Ναι υπάρχουν ειδικές τεχνικές προδιαγραφές βάσει των οποίων πρέπει να κατασκευασθούν τέτοιου είδους Επαγγελματικά Εργαστήρια. Οι προδιαγραφές αυτές αναφέρονται αναλυτικά στους ΟΔΗΓΟΥΣ ΥΓΙΕΙΝΗΣ που έχουν εκδοθεί από τον Ενιαίο Φορέα Ελέγχου Τροφίμων (ΕΦΕΤ).
Κανένα Επαγγελματικό Εργαστήριο τροφίμων δεν μπορεί να αδειοδοτηθεί και φυσικά να πάρει HASPP αν δεν τηρούνται αυτές οι προδιαγραφές.

Για τα υφιστάμενα Επαγγελματικά Εργαστήρια αυτά θα πρέπει να συμμορφωθούν το συντομότερο δυνατόν με τις προδιαγραφές αυτές αλλιώς κινδυνεύουν με μεγάλα πρόστιμα και εν συνεχεία με άρση όλων των αδειών που διαθέτουν.

ΑΔΕΙΑ ΑΡΤΟΠΟΙΕΙΟΥ ή ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΡΤΟΠΟΙΙΑΣ

Τι είναι Αρτοποιείο;

Αρτοποιείο είναι η τεχνικοοικονομική μονάδα που προορίζεται για την παραγωγή προϊόντων αρτοποιίας τα οποία έχουν ως βάση το αλεύρι και παράγουν άρτο, αρτοσκευάσματα, αρτοπαρασκευάσματα και στα οποία ολοκληρώνεται στο εσωτερικό τους όλος ο κύκλος παραγωγής, από την επεξεργασία των πρώτων υλών μέχρι και την έψηση. Ένα Αρτοποιείο διαθέτει ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του οποίου η κινητήρια ισχύς δεν υπερβαίνει τα 22 KW και η θερμική ισχύς δεν υπερβαίνει τα 50 KW.

Τι είναι Βιομηχανική Εγκατάσταση Αρτοποιίας;

Βιομηχανική Εγκατάσταση Αρτοποιίας είναι η τεχνικοοικονομική μονάδα που προορίζεται για την παραγωγή προϊόντων αρτοποιίας, ζύμης και ενδιάμεσων προϊόντων αρτοποιίας. Μία Βιομηχανική Εγκατάσταση Αρτοποιίας διαθέτει ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό του οποίου η κινητήρια ισχύς υπερβαίνει τα 22 KW και η θερμική ισχύς υπερβαίνει τα 50 KW.

Ποια είναι η διαδικασίας ίδρυσης ενός Αρτοποιείου;

Η διαδικασία ίδρυσης ενός αρτοποιείου είναι ακριβώς η ίδια με την διαδικασία ίδρυσης ενός επαγγελματικού εργαστηρίου τροφίμων όπως αυτή αναφέρεται παραπάνω.

Ποια είναι η διαδικασίας ίδρυσης Βιομηχανικής Εγκατάστασης Αρτοποιίας;

Η διαδικασία ίδρυσης μίας Βιομηχανικής Εγκατάστασης Αρτοποιίας είναι ακριβώς η ίδια με την διαδικασία ίδρυσης μίας οιανδήποτε Βιομηχανικής ή Βιοτεχνικής μονάδας παραγωγής τροφίμων όπως αυτή αναφέρεται παραπάνω.

Υπάρχουν περιορισμοί για την θέση ίδρυσης ενός Αρτοποιείου ή μίας Βιομηχανικής Εγκατάστασης Αρτοποιίας;

Για τα Αρτοποιεία υπάρχουν οι ίδιοι ακριβώς περιορισμοί που ισχύουν και για τα επαγγελματικά εργαστήρια όπως αυτοί αναφέρονται παραπάνω.
Για τις Βιομηχανικές Εγκαταστάσεις Αρτοποιίας υπάρχουν οι ίδιοι ακριβώς περιορισμοί που ισχύουν και για Βιομηχανίες ή Βιοτεχνίες όπως αυτοί αναφέρονται παραπάνω.

Για την κατασκευή Αρτοποιείων ή Βιομηχανικών Εγκαταστάσεων Αρτοποιίας υπάρχουν ειδικές τεχνικές προδιαγραφές που απαιτείται να τηρηθούν προκειμένου να αδειοδοτηθούν;

Ναι υπάρχουν ειδικές τεχνικές προδιαγραφές βάσει των οποίων πρέπει να κατασκευασθούν. Οι προδιαγραφές αυτές αναφέρονται αναλυτικά στον νέο νόμο 3526/2007. Εκτός από αυτές τις προδιαγραφές πρέπει να τηρούνται και οι προδιαγραφές που αναφέρονται στους ΟΔΗΓΟΥΣ ΥΓΙΕΙΝΗΣ που έχουν εκδοθεί από τον Ενιαίο Φορέα Ελέγχου Τροφίμων (ΕΦΕΤ).

Κανένα Αρτοποιείο ή Βιομηχανική Εγκατάσταση Αρτοποιίας δεν μπορεί να αδειοδοτηθεί αν δεν τηρούνται αυτές οι προδιαγραφές.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΑΙΘΟΥΣΕΣ ΣΥΝΑΘΡΟΙΣΗΣ ΚΟΙΝΟΥ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ

Σε τί αναφερόμαστε με την έννοια αίθουσες συνάθροισης κοινού υγειονομικού ενδιαφέροντος;

Με την έννοια αίθουσες συνάθροισης κοινού υγειονομικού ενδιαφέροντος εννοούμε κάθε δραστηριότητα που έχει σχέση με την παροχή φαγητού ή ποτού σε χώρους όπου συναθροίζεται κοινό όπως εστιατόρια, ταβέρνες, αίθουσες εκδηλώσεων που παρέχεται φαγητό ή ποτό, ψητοπωλεία, καφετέριες, σνάκ μπάρ, κέντρα διασκέδασης παντός τύπου κ.λ.π.

Σε ποιες περιοχές επιτρέπεται η ίδρυση και λειτουργία αιθουσών συνάθροισης κοινού υγειονομικού ενδιαφέροντος;

Κατ αρχάς η ίδρυση και λειτουργία αιθουσών συνάθροισης κοινού επιτρέπεται μόνο σε περιοχές όπου σαφώς προβλέπεται τέτοιου χρήση από τις ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και τα εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια.

Αν η ίδρυση και η λειτουργία αίθουσας συνάθροισης κοινού υγειονομικού ενδιαφέροντος πρόκειται να γίνει σε νέο υπό ανέγερση κτίριο τι είδους οικοδομική άδεια πρέπει να εκδοθεί ;

Εφόσον από τις ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και τα εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια που διέπουν τη περιοχή εγκατάστασης επιτρέπεται η εν λόγω χρήση τότε υποχρεωτικά θα πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια για αίθουσα συνάθροισης κοινού με όλες τις απαιτούμενες προδιαγραφές που προβλέπονται από την κείμενη νομοθεσία. Επισημαίνουμε με έμφαση ότι επ’ ουδενί λόγο δεν πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια για κατάστημα ή οποιαδήποτε άλλο επαγγελματικό χώρο γιατί για να λειτουργήσει κατόπιν ο χώρος αυτός σαν αίθουσα συνάθροισης απαιτείται νέα πολεοδομική άδεια για αλλαγή χρήσης που πιθανόν και να μην μπορεί να εκδοθεί αν κατά τον σχεδιασμό του κτιρίου έχουν ληφθεί υπ’ όψιν απαιτήσεις καταστήματος που δεν συνάδουν επ’ ουδενί με τις απαιτήσεις χώρων συνάθροισης κοινού. Αυτό θα έχει σαν συνέπεια ο χώρος αυτός να μην μπορεί ποτέ να λειτουργήσει σαν αίθουσα συνάθροισης κοινού.

Υπό ποίες προϋποθέσεις μπορεί να ιδρυθεί και να λειτουργήσει μία αίθουσα συνάθροισης κοινού υγειονομικού ενδιαφέροντος σε υφιστάμενο κτίριο ;

Για να ιδρυθεί και να λειτουργήσει μία αίθουσα συνάθροισης κοινού υγειονομικού ενδιαφέροντος σε υφιστάμενο κτίριο πρέπει να υπάρχουν οι εξής προϋποθέσεις :

Να βρίσκεται εντός περιοχής που από τις ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και τα εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια να επιτρέπεται η χρήση αυτή.
Αν πρόκειται για κτίριο κατασκευασμένο μετά το 1988 αυτό θα πρέπει να διαθέτει οικοδομική άδεια για αίθουσα συνάθροισης κοινού ή να έχει τις απαιτούμενες προδιαγραφές προκειμένου να εκδοθεί πολεοδομική άδεια αναθεώρησης για αλλαγή χρήσης αν η οικοδομική άδειά του αφορά άλλη χρήση.
Αν πρόκειται για κτίριο κατασκευασμένο μετά το 1988 το οποίο έχει χρήση καταστήματος και επιφάνεια μικρότερη από 70 m2 (Δεν απαιτείται έκδοση πολεοδομικής άδειας αλλαγής χρήσης υπό την προϋπόθεση ότι δεν πρόκειται να γίνουν σοβαρές διαρρυθμίσεις ή προσθήκη)
Αν πρόκειται για κτίριο κατασκευασμένο πριν το 1988 το οποίο έχει χρήση καταστήματος (Δεν απαιτείται έκδοση πολεοδομικής άδειας αλλαγής χρήσης υπό την προϋπόθεση ότι δεν πρόκειται να γίνουν σοβαρές διαρρυθμίσεις ή προσθήκη).

Από ποιο φορέα αδειοδοτείται μία αίθουσα συνάθροισης κοινού υγειονομικού ενδιαφέροντος ;

Φορέας αδειοδότησης για τέτοιου είδους δραστηριότητες είναι οι κατά τόπους Δήμοι και η Δ/νση Υγιεινής της οικείας Νομαρχίας.

Τι δικαιολογητικά απαιτούνται να υποβληθούν για την έκδοση άδειας ίδρυσης και λειτουργίας αίθουσας συνάθροισης κοινού υγειονομικού ενδιαφέροντος ;

Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται ποικίλουν από Δήμο σε Δήμο τα βασικότερα όμως είναι τα κάτωθι :

Βεβαίωση χρήσης γης και βεβαίωση κύριας χρήσης από την οικεία πολεοδομία.
Αντίγραφο οικοδομικής αδείας θεωρημένο από την οικεία πολεοδομία.
Οιανδήποτε έγγραφο αποδεικνύει την κυριότητα ή την μίσθωση του κτιρίου.
Σχεδιαγράμματα με κατόψεις και τομές σφραγισμένα από τον μηχανικό.
Πιστοποιητικό πυρασφάλειας και θεωρημένη από την Πυροσβεστική Υπηρεσία μελέτη πυρασφάλειας.
Μελέτες που συνήθως ζητούνται από διαφόρους Δήμους (Μελέτη αερισμού και εξαερισμού, Μελέτη ηχομόνωσης, Ηλεκτρολογική Μελέτη, Μελέτη για την καπνοδόχο απαγωγής καπναερίων αν υπάρχει, Μελέτη εγκατάστασης δεξαμενής υγραερίου, αν φυσικά υφίσταται κάτι τέτοιο, θεωρημένη από την πολεοδομία.)
Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη Ηλεκτρολόγου ή Ηλεκτρολόγου Μηχανικού για την καταλληλότητα της Ηλεκτρολογικής Εγκατάστασης.
Λογαριασμός της ΔΕΗ.
Αν η δραστηριότητα γίνεται σε κτίριο που υπάγεται σε πολυκατοικία απόσπασμα του κανονισμού πολυκατοικίας ή υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή ότι επιτρέπεται η λειτουργία τέτοιου είδους δραστηριότητας.
Απόσπασμα ποινικού μητρώου του φυσικού προσώπου που εκπροσωπεί την επιχείρηση.
Φωτογραφίες του φυσικού προσώπου που εκπροσωπεί την επιχείρηση.
Βιβλιάριο υγείας του φυσικού προσώπου που εκπροσωπεί την επιχείρηση από την Δ/νση Υγιεινής της οικείας Νομαρχίας.
Φωτοαντίγραφο αστυνομικής ταυτότητας του φυσικού προσώπου που εκπροσωπεί την επιχείρηση.
Άδεια μουσικών οργάνων από την αρμόδια υπηρεσία του Δήμου αν η αίθουσα πρόκειται να διαθέτει μουσική.

Για την κατασκευή αιθουσών συνάθροισης κοινού υγειονομικού ενδιαφέροντος υπάρχουν ειδικές τεχνικές προδιαγραφές που απαιτείται να τηρηθούν προκειμένου αυτές να αδειοδοτηθούν;

Ναι υπάρχουν ειδικές τεχνικές προδιαγραφές βάσει των οποίων πρέπει να κατασκευασθούν εγκαταστάσεις τέτοιου είδους επιχειρήσεων. Οι προδιαγραφές αυτές αναφέρονται αναλυτικά στους ΟΔΗΓΟΥΣ ΥΓΙΕΙΝΗΣ που έχουν εκδοθεί από τον Ενιαίο Φορέα Ελέγχου Τροφίμων (ΕΦΕΤ). Καμία δραστηριότητα υγειονομικού ενδιαφέροντος δεν μπορεί να αδειοδοτηθεί αν δεν τηρούνται αυτές οι προδιαγραφές. Οι υφιστάμενες επιχειρήσεις του κλάδου θα πρέπει να συμμορφωθούν το συντομότερο δυνατόν με τις προδιαγραφές αυτές αλλιώς κινδυνεύουν με μεγάλα πρόστιμα και εν συνεχεία με άρση της άδειας λειτουργίας τους.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΣΥΝΕΡΓΕΙΑ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΜΟΤΟΣΥΚΛΕΤΩΝ

Σε ποιες περιοχές επιτρέπεται η ίδρυση και λειτουργία συνεργείων;

Κατ αρχάς η ίδρυση και λειτουργία συνεργείων επιτρέπεται μόνο σε περιοχές όπου σαφώς προβλέπεται τέτοιου εόδους χρήση από τις ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και τα εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια.

Υπάρχουν περιορισμοί για την ίδρυση συνεργείου ακόμα και αν προβλέπεται τέτοιου είδους χρήση στην περιοχή εγκατάστασης του;

Ναι υπάρχουν αρκετοί περιορισμοί και προϋποθέσεις που αναφέρονται αναλυτικά στο ΠΔ 78/15/25.2.1988(ΦΕΚ 34Α) όπως αυτό τροποποιήθηκε με το ΠΔ 38/12/16.2.1996 (ΦΕΚ 26Α)

Αν η ίδρυση συνεργείου πρόκειται να γίνει σε νέο υπό ανέγερση κτίριο τι είδους οικοδομική άδεια πρέπει να εκδοθεί ;

Εφόσον από τις ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και τα εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια που διέπουν τη περιοχή εγκατάστασης επιτρέπεται η εν λόγω χρήση και εφόσον τηρούνται οι προϋποθέσεις της κείμενης νομοθεσίας τότε υποχρεωτικά θα πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια για συνεργείο Επισημαίνουμε με έμφαση ότι επ’ ουδενί λόγο δεν πρέπει να εκδοθεί οικοδομική άδεια για κατάστημα ή οποιαδήποτε άλλο επαγγελματικό χώρο γιατί για να λειτουργήσει κατόπιν ο χώρος αυτός σαν συνεργείο απαιτείται νέα πολεοδομική άδεια για αλλαγή χρήσης που πιθανόν και να μην μπορεί να εκδοθεί αν κατά τον σχεδιασμό του κτιρίου έχουν ληφθεί υπ’ όψιν απαιτήσεις καταστήματος ή άλλου επαγγελματικού χώρου που δεν συνάδουν επ’ ουδενί με τις απαιτήσεις των συνεργείων. Αυτό θα έχει σαν συνέπεια ο χώρος αυτός να μην μπορεί ποτέ να λειτουργήσει σαν συνεργείο.

Υπό ποίες προϋποθέσεις μπορεί να ιδρυθεί και να λειτουργήσει συνεργείο σε υφιστάμενο κτίριο;

Για να ιδρυθεί και να λειτουργήσει συνεργείο σε υφιστάμενο κτίριο πρέπει να υπάρχουν οι εξής προϋποθέσεις :

Να βρίσκεται εντός περιοχής που από τις ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και τα εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια να επιτρέπεται η χρήση αυτή.
Να τηρούνται οι προϋποθέσεις και οι προδιαγραφές που κτιρίου που τίθενται από την κείμενη νομοθεσία ΠΔ 78/15/25.2.1988(ΦΕΚ 34Α) όπως αυτό τροποποιήθηκε με το ΠΔ 38/12/16.2.1996 (ΦΕΚ 26Α)
Να εκδοθεί οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης αν πρόκειται για κτίριο χαρακτηρισμένο με άλλη χρήση.

Το κτίριο που προορίζεται για την εγκατάσταση ενός συνεργείου πρέπει να διαθέτει ειδικές τεχνικές προδιαγραφές που απαιτείται να τηρηθούν προκειμένου να αδειοδοτηθεί η δραστηριότητα;

Ναι υπάρχουν ειδικές τεχνικές προδιαγραφές βάσει των οποίων πρέπει να κατασκευασθούν εγκαταστάσεις τέτοιου είδους επιχειρήσεων τόσο σε ότι αφορά το κτιριακό τους μέρος όσο και σε ότι αφορά ελάχιστο μηχανολογικό εξοπλισμό που υποχρεωτικά πρέπει να διαθέτουν ανάλογα με το είδος του συνεργείου. Οι προδιαγραφές αυτές αναφέρονται αναλυτικά στην κείμενη νομοθεσία ΠΔ 78/15/25.2.1988(ΦΕΚ 34Α) όπως αυτό τροποποιήθηκε με το ΠΔ 38/12/16.2.1996 (ΦΕΚ 26Α)

Τι είναι η άδεια εγκατάστασης-ίδρυσης Συνεργείου ;

Άδεια εγκατάστασης-ίδρυσης Συνεργείου είναι η άδεια που εκδίδεται από την Δ/νση Μεταφορών της οικείας Νομαρχίας και αφορά την για πρώτη φορά ίδρυση του συνεργείου σε συγκεκριμένη θέση

Είναι υποχρεωτική η άδεια εγκατάστασης-ίδρυσης Συνεργείου ;

Ναι είναι υποχρεωτική σύμφωνα με τον νόμο γιατί χωρίς αυτήν :

Δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια αν πρόκειται για νέο κτίριο.
Δεν μπορεί να εκδοθεί Άδεια Λειτουργίας και κατά συνέπεια δεν μπορεί να λειτουργήσει η επιχείρηση αφού οι αρμόδιες Δ.Ο.Υ δεν κάνουν την έναρξη δραστηριότητας χωρίς αυτήν.

Από ποιο φορέα αδειοδοτείται ένα συνεργείο ;

Φορέας αδειοδότησης για τέτοιου είδους δραστηριότητες είναι η Δ/νση Μεταφορών της οικείας Νομαρχίας.

Τι δικαιολογητικά απαιτούνται να υποβληθούν για την έκδοση άδειας εγκατάστασης συνεργείου ;

Τα κυριότερα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι τα κάτωθι :

Βεβαίωση χρήσης γης από την οικεία πολεοδομία.
Οιανδήποτε έγγραφο αποδεικνύει την κυριότητα ή την μίσθωση του κτιρίου.
Τοπογραφικό σχεδιάγραμμα της περιοχής σε κλίμακα 1:500
Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων και υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι έχει υποβληθεί αυτή στο αρμόδιο τμήμα περιβάλλοντος της πολεοδομίας της οικείας Νομαρχίας.
Σχεδιαγράμματα με κατόψεις και τομές σφραγισμένα από τον μηχανικό.
Μελέτη – Τεχνική Έκθεση κατασκευής, μηχανολογικών εγκαταστάσεων, ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων και μηχανολογικού εξοπλισμού.
Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού σχετικά με τον εκπεμπόμενο θόρυβο.
Μελέτη ακουστικού περιβάλλοντος και αντιθορυβικής- αντικραδασμικής προστασίας για τα συνεργεία επισκευής αμαξωμάτων (φανοποιεία)
Μελέτη συστημάτων αντιρύπανσης και κατακράτησης διαλυτών για τα βαφεία
Αν η δραστηριότητα γίνεται σε κτίριο που υπάγεται σε πολυκατοικία απόσπασμα του κανονισμού πολυκατοικίας ή υπεύθυνη δήλωση του διαχειριστή ότι επιτρέπεται η λειτουργία τέτοιου είδους δραστηριότητας.
Μελέτη κυκλοφοριακής σύνδεσης για τα συνεργεία που βρίσκονται εκτός σχεδίου επί εθνικών δρόμων.
Υπεύθυνη δήλωση του αιτούντος την άδεια ότι δεν υπάγεται στις στερήσεις του άρθρου 19 του Ν1763/88 από αμετάκλητη καταδίκη από ανυποταξία ή λιποταξία.

Τι είναι η άδεια λειτουργίας Συνεργείου ;

Άδεια λειτουργίας συνεργείου είναι η άδεια που εκδίδεται από την Δ/νση Μεταφορών της οικείας Νομαρχίας κατόπιν της άδειας εγκατάστασης και εφόσον ολοκληρωθούν οι εργασίες κατασκευής του Συνεργείου.

Τι δικαιολογητικά απαιτούνται να υποβληθούν για την έκδοση άδειας λειτουργίας συνεργείου ;

Τα κυριότερα δικαιολογητικά που απαιτούνται είναι τα κάτωθι :

Πιστοποιητικό πυρασφάλειας και θεωρημένη από την Πυροσβεστική Υπηρεσία Μελέτη Πυρασφάλειας.
Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι η εγκατάσταση του συνεργείου έγινε σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχεδιαγράμματα και την μελέτη της άδειας εγκατάστασης.
Άδεια οικοδομής αν πρόκειται για νεοαναγειρόμενο κτίριο ή αναθεωρημένη οικοδομική άδεια αλλαγής χρήσης αν πρόκειται για υφιστάμενο κτίριο που είχε άλλη χρήση.
Απόφαση έγκρισης της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων.
Θεωρημένο φωτοαντίγραφο πτυχίου επισκευής αυτοκινήτων ή άδεια εξασκήσεως επαγγέλματος τεχνίτη αυτοκινήτων.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΥΓΡΑΕΡΙΟΥ

Επιτρέπεται η τοποθέτηση δεξαμενών υγραερίου και η κατασκευή εγκαταστάσεων υγραερίου και για ποιές δραστηριότητες;

Η τοποθέτηση δεξαμενής υγραερίου και η κατασκευή εγκαταστάσεων υγραερίου επιτρέπεται για τις κάτωθι δραστηριότητες.

Βιομηχανία
Επαγγελματική χρήση
Οικιακή χρήση

Απαιτείται άδεια για την τοποθέτηση δεξαμενής υγραερίου. την κατασκευή εγκαταστάσεων διανομής υγραερίου και την τοποθέτηση συσκευών υγραερίου σε ένα κτίριο και ποιος την εκδίδει ;

Ναι απαιτείται άδεια υποχρεωτικά.

Για τις Βιομηχανίες, Βιοτεχνίες, Επαγγελματικά Εργαστήρια και Αρτοποιεία εκδίδεται κατόπιν υποβολής ειδικής μελέτης από την Δ/νση Ανάπτυξης της οικείας Νομαρχίας.

Για επαγγελματική και οικιακή χρήση εκδίδεται κατόπιν υποβολής ειδικής μελέτης και έγκρισης χωροθέτησης από την κατά τόπους αρμόδια πολεοδομία.

Απαγορεύεται η τοποθέτηση δεξαμενής υγραερίου, ή κατασκευή εγκαταστάσεων διανομής υγραερίου καθώς και η τοποθέτηση συσκευών υγραερίου για οιανδήποτε χρήση χωρίς άδεια. Η παράνομη τοποθέτηση δεξαμενής υγραερίου είναι ποινικό και αστικό αδίκημα και εκτός αυτού επί του παρανομούντος επισύρονται βαρύτατα πρόστιμα.

Υπάρχουν ειδικές απαιτήσεις σχετικά με τον χώρο που δύναται να τοποθετηθεί μία δεξαμενή υγραερίου ;

Ναι υπάρχουν ειδικές απαιτήσεις. Μία δεξαμενή υγραερίου δεν μπορεί να τοποθετηθεί όπου το επιθυμεί κάποιος. Υπάρχει σαφές νομοθετικό πλαίσιο για τους χώρους και τους τρόπους που δύναται να εγκατασταθεί μία δεξαμενή υγραερίου σε ένα κτίριο. Αξίζει να επισημάνουμε ότι σε κάποια υφιστάμενα κτίρια είναι αδύνατη η τοποθέτηση δεξαμενής υγραερίου εξ’ αιτίας του γεγονότος ότι δεν υπάρχει αλλά και ούτε είναι δυνατόν να διαμορφωθεί ο κατάλληλος χώρος που απαιτείται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΥΡΑΣΦΑΛΕΙΑ

Πυρασφάλεια υπό κατασκευή κτιρίων ή κτιρίων κατασκευασμένων μετά το 1988.

Για όλες τις νέες κατασκευές καθώς και για αυτές που έχουν γίνει από το 1988 και μετά η μελέτη πυρασφάλειας (παθητικής και ενεργητικής) υποβάλλεται μαζί με τις υπόλοιπες μελέτες της οικοδομικής άδειας στις αρμόδιες υπηρεσίες (πολεοδομία & πυροσβεστική υπηρεσία)

Το πιστοποιητικό πυροπροστασίας χορηγείται σε αυτές τις περιπτώσεις από την Πυροσβεστική Υπηρεσία υπό την προϋπόθεση ότι έχει αποπερατωθεί πλήρως το κτίριο, δεν έχουν γίνει αρχιτεκτονικές αλλαγές στην διαρρύθμιση και έχουν εγκατασταθεί και λειτουργούν πλήρως όλα τα προβλεπόμενα μέσα παθητικής και ενεργητικής πυροπροστασίας. Η χορήγηση του πιστοποιητικού ανάλογα με την χρήση του κτιρίου γίνεται είτε κατόπιν αυτοψίας της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας και υπευθύνων δηλώσεων του μηχανικού και των προμηθευτών και εγκαταστατών των εγκατασταθέντων συστημάτων πυρασφάλειας, είτε μόνο μέσω υπευθύνων δηλώσεων του μηχανικού και των προμηθευτών και εγκαταστατών των εγκατασταθέντων συστημάτων πυρασφάλειας

Για ποιες κατηγορίες δραστηριοτήτων που ιδρύονται σε υφιστάμενα κτίρια κατασκευασμένα πριν από το 1988 είναι υποχρεωτική η υποβολή Μελέτης Πυρασφάλειας και η έκδοση πιστοποιητικού από την Πυροσβεστική Υπηρεσία.

Η Υποβολή Μελέτης Πυρασφάλειας και η λήψη πιστοποιητικού από την Πυροσβεστική Υπηρεσία είναι υποχρεωτική για τις κάτωθι δραστηριότητες που εγκαθίστανται ή είναι εγκατεστημένες σε κτίρια υφιστάμενα προ του 1988:

Βιομηχανίες, Βιοτεχνίες, Επαγγελματικά Εργαστήρια και Αρτοποιεία.
Αίθουσες συνάθροισης κοινού (εστιατόρια, ζαχαροπλαστεία, ταβέρνες, καφετέριες, καφενεία, σνακ μπαρ, κέντρα διασκέδασης παντός τύπου, θέατρα, κινηματογράφοι, αίθουσες παντός είδους εκδηλώσεων, σχολεία, φροντιστήρια, χώροι εκθέσεων, χώροι συναυλιών, χώροι αναμονής συγκοινωνιακών μέσων, αίθουσες γυμναστικής, χορού ή άθλησης, γήπεδα, ιεροί ναοί).
Απλά εμπορικά καταστήματα και πολυαγορές πάσης φύσεως.
Αποθηκευτικοί χώροι.
Ξενοδοχεία
Νοσηλευτικά ιδρύματα
Γκαράζ υπόγεια και υπέργεια.
Πρατήρια καυσίμων
Μονάδες φιλοξενίας ηλικιωμένων (γηροκομεία)
Ιατρεία και πολυιατρεία.
Εγκαταστάσεις διανομής και εμπορίας υγραερίου.
Εγκαταστάσεις διανομής και εμπορίας υγρών καυσίμων.

Το πιστοποιητικό πυροπροστασίας χορηγείται σε αυτές τις περιπτώσεις από την Πυροσβεστική Υπηρεσία υπό την προϋπόθεση έχουν εγκατασταθεί και λειτουργούν πλήρως όλα τα προβλεπόμενα μέσα πυροπροστασίας. Η χορήγηση του πιστοποιητικού ανάλογα με την χρήση του κτιρίου γίνεται είτε κατόπιν αυτοψίας της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας και υπευθύνων δηλώσεων του μηχανικού και των προμηθευτών και εγκαταστατών των εγκατασταθέντων συστημάτων πυρασφάλειας, είτε μόνο μέσω υπευθύνων δηλώσεων του μηχανικού και των προμηθευτών και εγκαταστατών των εγκατασταθέντων συστημάτων πυρασφάλειας.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΟ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ

Ποια είναι τα οφέλη από την χρήση φυσικού αερίου ;

Το φυσικό αέριο είναι η πιο οικονομική ενέργεια καθότι είναι φθηνότερο κατά 20% από τα άλλα συμβατικά καύσιμα και 60% σε σχέση με το ηλεκτρικό ρεύμα γεγονός που εκτός από την διαρκή οικονομική ωφέλεια οδηγεί σε γρήγορη απόσβεση της επένδυσης που απαιτείται.
Δεν απαιτείται αποθηκευτικός χώρος καθότι η ροή του είναι συνεχής και μας απαλλάσσει από τα προβλήματα παραγγελιών, μεταφοράς, παραλαβής και αποθήκευσης.
Έχει καθαρή καύση χωρίς οσμές και υπολείμματα και είναι φιλικότερο προς το περιβάλλον σε σχέση με τα υπόλοιπα συμβατικά καύσιμα.
Με την χρήση του υπάρχει πλήρης δυνατότητα αυτονομίας για κάθε ιδιοκτησία αφού με την τοποθέτηση αυτόνομων συσκευών και ξεχωριστών μετρητών η κάθε ιδιοκτησία αυτονομείται πλήρως ενεργειακά από τις υπόλοιπες ιδιοκτησίες.

Πού μπορεί να χρησιμοποιηθεί το φυσικό αέριο ;

Το φυσικό αέριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί :
Στην κατοικία για :

Κεντρική θέρμανση πολυκατοικίας.
Ατομική θέρμανση διαμερίσματος ή μονοκατοικίας.
Μαγείρεμα
Παραγωγή ζεστού νερού χρήσης.
Κλιματισμό.

Στην επιχείρηση ή την βιομηχανία, βιοτεχνία ή επαγγελματικό εργαστήριο για:

Θέρμανση
Μαγείρεμα
Παραγωγή ζεστού νερού χρήσης.
Παραγωγή ατμού
Κλιματισμό.
Θερμικές ανάγκες για όλες τις παραγωγικές διαδικασίες.

Υπάρχουν χρηματοδοτικά προγράμματα για την εγκατάσταση φυσικού αέριου ;

Ναι υπάρχουν χρηματοδοτικά προγράμματα που διατίθενται από διάφορες τράπεζες. Με μία καλή έρευνα αγοράς μπορείτε να βρείτε κάποιο αρκετά ικανοποιητικό χρηματοδοτικό πρόγραμμα.

Πώς θα μάθω αν η περιοχή μου βρίσκεται εντός του δικτύου του φυσικού αερίου;

Μπορείτε να καλέσετε το τηλέφωνο 1133 και δίνοντας την Διεύθυνση σας και την περιοχή σας να μάθετε αμέσως αν βρίσκεσθε εντός του ενεργού δικτύου. Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με κάποιον ειδικό ή εταιρία που ασχολείται με εγκαταστάσεις φυσικού αερίου. Επί παραδείγματι και η εταιρία μας δίνει τέτοιου είδους πληροφορίες είτε τηλεφωνικά είτε ηλεκτρονικά με την συμπλήρωση από μέρους κάποιου ενδιαφερομένου της φόρμας επικοινωνίας.

Που πρέπει να απευθυνθώ για την εγκατάσταση φυσικού αερίου;

Το καλύτερο που έχω να κάνω προκειμένου να αποφύγω διάφορους μεσάζοντες είναι να απευθυνθώ σε μία εταιρία ή ένα Μηχανολόγο ή Ηλεκτρολόγο Μηχανικό που ασχολείται και διαθέτει εμπειρία στην μελέτη και την επίβλεψη εγκαταστάσεων φυσικού αερίου καθώς προϋπόθεση για να ξεκινήσει μία οποιαδήποτε εγκατάσταση φυσικού αερίου αποτελεί η υποβολή στην εταιρία Φυσικού Αερίου μίας πλήρους, εφαρμόσιμης και εμπεριστατωμένης μελέτης. Επί παραδείγματι η εταιρία μας δραστηριοποιείτε στο εν λόγω αντικείμενο, διαθέτει πολυετή εμπειρία και δύναται να παρέχει άμεσες και ποιοτικές υπηρεσίες προς κάθε ενδιαφερόμενο.

Ποια είναι η διαδικασία σύνδεσης μίας νέας υπό ανέγερση οικοδομής με το φυσικό αέριο;

Πρώτη και βασική προϋπόθεση είναι η υποβολή στην εταιρία Φυσικού Αερίου μίας πλήρους, εφαρμόσιμης και εμπεριστατωμένης μελέτης. Αυτή η μελέτη υποβάλλεται στην εταιρία Φυσικού Αερίου και θεωρείται από αυτήν. Η υποβολή μελέτης φυσικού αερίου είναι υποχρεωτική για την έκδοση της οικοδομικής άδειας για κάποιες συγκεκριμένες περιοχές που ορίζονται από τον νόμο ανεξάρτητα αν οι περιοχές αυτές είναι σήμερα εντός του ενεργού δικτύου του φυσικού αερίου ή όχι.
Κατασκευή της εγκατάστασης φυσικού αερίου όπως ακριβώς προβλέπεται από την υποβληθείσα στην εταιρία Φυσικού Αερίου μελέτη από εταιρία ή συνεργείο που έχει την δέουσα άδεια κατασκευής.
Έλεγχος της κατασκευής από την εταιρία Φυσικού Αερίου για την ορθή εφαρμογή της θεωρηθείσας μελέτης και έκδοση βεβαίωσης από αυτήν. Χωρίς την βεβαίωση αυτή δεν μπορεί να ηλεκτροδοτηθεί το κτίριο.
Υποβολή αιτήματος και κατάθεση των απαραίτητων δικαιολογητικών στην εταιρία Φυσικού Αερίου για έλεγχο της εγκατάστασης για προσωρινή σύνδεση (gas on)
Υποβολή στην εταιρία Φυσικού Αερίου των απαραίτητων πιστοποιητικών και της βεβαίωσης Πυροσβεστικής για την τελική σύνδεση.
Τελική ενεργοποίηση του δικτύου φυσικού αερίου κατόπιν υποβολής σχετικού αιτήματος στην εταιρία Φυσικού Αερίου

Τι πρέπει να προσέξω σε σχέση με το φυσικό αέριο σε μία νέα υπό ανέγερση οικοδομή;

Αυτό που πρέπει να προσέξει ιδιαίτερα κανείς στην περίπτωση αυτή είναι ότι επειδή τις περισσότερες φορές, κατά τη φάση της έκδοσης της οικοδομικής αδείας, ο Μηχανολόγος ή Ηλεκτρολόγος Μηχανικός που εκπονεί την μελέτη φυσικού αερίου δεν αποτελεί δική του επιλογή αλλά επιλογή του Μηχανικού στο οποίο έχει αναθέσει το κτιριακό μέρος της οικοδομικής άδειας, παρουσιάζονται αρκετές φορές διάφορα προβλήματα καθώς είτε χρησιμοποιούνται άνθρωποι που έχουν φυσικά το δικαίωμα σύνταξης τέτοιων μελετών αλλά δεν διαθέτουν την δέουσα εμπειρία, είτε για λόγους οικονομίας χρημάτων και χρόνου εκπονείται μία μελέτη φυσικού αερίου η οποία δεν είναι δυνατόν να εφαρμοσθεί στην πράξη. Η εγκατάσταση φυσικού αερίου είναι υποχρεωτικό να κατασκευασθεί ανεξάρτητα αν το κτίριο βρίσκεται εντός του ενεργού δικτύου φυσικού αερίου ή όχι αλλιώς δεν μπορεί να ηλεκτροδοτηθεί. Η εγκατάσταση θα πρέπει να γίνει ακριβώς όπως προβλέπεται από την μελέτη. Αν αυτό δεν είναι εφικτό τότε αρχίζουν τα προβλήματα με αναθεωρήσεις, τροποποιήσεις μελετών και φυσικά περιττά και σοβαρά έξοδα που προκύπτουν τόσο από τις απαιτούμενες αμοιβές όσο και από τις κατασκευαστικές δυσκολίες. Για αυτό τον λόγο απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή και θα πρέπει:

Είτε να επιλέξω για την εκπόνηση της μελέτης φυσικού αερίου και ακόμα καλύτερα όλων των ηλεκτρομηχανολογικών μελετών της οικοδομικής αδείας εταιρία ή Μηχανολόγο ή Ηλεκτρολόγο Μηχανικό με την δέουσα εμπειρία, της δικής μου επιλογής και εμπιστοσύνης ο οποίος θα πρέπει να συνεργασθεί απρόσκοπτα με τον Μηχανικό που εκδίδει το οικοδομικό μέρος της αδείας ή είτε θα πρέπει να ζητήσω από αυτόν αν διαθέτει μόνιμο συνεργάτη Μηχανολόγο ή Ηλεκτρολόγο Μηχανικό πρώτον αυτός να έχει την δέουσα εμπειρία και δεύτερον να έχω συνάντηση μαζί του ώστε να του εκθέσω τις απαιτήσεις μου και να ενημερωθώ από τον ίδιο για όλα τα θέματα τα σχετικά με το φυσικό αέριο.
Να επιλέξω για την κατασκευή των εγκαταστάσεων φυσικού εταιρία ή συνεργείο που έχει την αντίστοιχη άδεια και να μην εμπιστευθώ την εγκατάσταση στον υδραυλικό της οικοδομής αν αυτός δεν διαθέτει ο ίδιος την αντίστοιχη άδεια ακόμα και αν ισχυρισθεί ότι την εγκατάσταση φυσικού αερίου θα την εκτελέσει συνεργάτης του ο οποίος διαθέτει την δέουσα άδεια.
Να ζητήσω από τον εγκαταστάτη να χρησιμοποιήσει υποχρεωτικά υλικά με πιστοποίηση και να απαιτήσω να εκτελέσει την εγκατάσταση όπως ακριβώς το προβλέπει η θεωρηθείσα από την εταιρία Φυσικού Αερίου μελέτη και υπό την αυστηρή επίβλεψη του μελετητή – επιβλέποντος Μηχανολόγου ή Ηλεκτρολόγου Μηχανικού.
Να ζητήσω από τον μελετητή – επιβλέποντα Μηχανολόγο ή Ηλεκτρολόγο Μηχανικό να μάθω αν το κόστος της επίβλεψης και της χορήγησης από μέρους του των απαραίτητων βεβαιώσεων περιλαμβάνονται στο κόστος της οικοδομικής αδείας και αν όχι να μου προσδιορίσει με ακρίβεια το κόστος αυτό.

Ποιες είναι οι δέουσες ενέργειες που πρέπει να γίνουν για την σύνδεση μίας υφιστάμενης οικοδομής με το φυσικό αέριο;

Πρώτο και βασικότερο είναι να ενημερωθείτε αν η οικοδομή βρίσκεται σε περιοχή εντός του ενεργού δικτύου του φυσικού αερίου. Αυτό μπορεί να γίνει όπως προαναφέραμε είτε τηλεφωνόντας στο 1133 είτε απευθυνόμενοι σε κάποια Εταιρία η Μηχανολόγο ή Ηλεκτρολόγο Μηχανικό που ασχολείται με το αντικείμενο αυτό.
Δεύτερον αν πρόκειται για πολυκατοικία με πολλές ιδιοκτησίες και ενοίκους θα πρέπει να εξασφαλισθεί η έγγραφη συγκατάβαση των ιδιοκτητών και των ενοίκων προκειμένου να προχωρήσουν οι διαδικασίες σύνδεσης της οικοδομής με φυσικό αέριο. Καμία σοβαρή Εταιρία ή Μηχανικός δραστηριοποιούμενος στον τομέα αυτό δεν θα σας λάβει σοβαρά υπ’όψιν αν δεν του επιδείξετε την έγγραφη συγκατάβαση των ιδιοκτητών η απόφαση γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας.
Θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μία Εταιρία η Μηχανολόγο ή Ηλεκτρολόγο Μηχανικό που δραστηριοποιείτε στον τομέα της Μελέτης και της Επίβλεψης τέτοιων εγκαταστάσεων και να ζητήσετε από αυτόν να μας εκθέσει αναλυτικά, αφού δει πρώτα την οικοδομή, τι εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης από φυσικό αέριο μπορούν να κατασκευσθούν στην οικοδομή, τι δυσκολίες υπάρχουν για την κατασκευή των εγκαταστάσεων αυτών στην εν λόγω υφιστάμενη οικοδομή, τι θα κοστίσει η μελέτη και η επίβλεψη και πόσο περίπου είναι το κόστος κατασκευής των εγκαταστάσεων αυτών αφού προηγουμένως και μετά από την ενημέρωση που μας έχει γίνει έχετε αποφασίσει τι είδους εγκαταστάσεις τελικά έχετε επιλέξει να κατασκευάσετε. Η φάση αυτή της διαδικασίας είναι η πιο σοβαρή καθώς τίθενται από την αρχή οι πραγματικές ανάγκες και δυνατότητες (τεχνικές και οικονομικές) και μπορεί να σας προστατέψει από σφάλματα και λάθος εκτιμήσεις που σίγουρα θα είναι σε βάρος σας τόσο οικονομικά όσο και τεχνικά. Αυτού του είδους η διερεύνηση απαιτεί δύο με τρείς συναντήσεις με την Εταιρία ή τον Μηχανικό καθώς και από μέρους του την σύνταξη μίας προμελέτης και μίας προκοστολόγησης ώστε να σας δώσει μια σαφή και κατά το δυνατόν προσεγγιστικότερη εικόνα τόσο για το κόστος όσο και για τις τελικές τεχνικές επιλογές. Η εργασία αυτή παρέχεται από σοβαρούς επαγγελματίες του συγκεκριμένου αντικειμένου συνήθως έναντι κάποιας μικρής αμοιβής. Καλό θα είναι να αποφεύγετε κάποιους που διατείνονται ότι παρέχουν αυτή την εργασία δωρεάν καθώς κανένας σοβαρός επαγγελματίας δεν θα ασχοληθεί 3-4 ημέρες ώστε να σας ενημερώσει σφαιρικά και σωστά χωρίς αμοιβή. Αυτό που παρέχεται συνήθως δωρεάν είναι μία γενικόλογη προσφορά που συνήθως δεν ανταποκρίνεται ούτε στις πραγματικές ανάγκες αλλά ούτε και στο πραγματικό αντικείμενο εργασίας. Σκοπό έχει από μέρους του παρέχοντος να δελεάσει τον ενδιαφερόμενο στην ουσία όμως πολλές φορές μπορεί να σας οδηγήσει σε εσφαλμένες επιλογές με οδυνηρές αρετές φόρες οικονομικές και τεχνικές συνέπειες..
Αφού έχετε ενημερωθεί πλήρως, έχετε αποφασίσει τι θέλετε να φτιάξετε και έχετε επιλέξει την Εταιρία ή τον Μηχανικό με τον οποίο θα συνεργασθείτε θα πρέπει να του προσκομίσετε τα απαραίτητα δικαιολογητικά που θα σας υποδείξει καθώς και τα αρχιτεκτονικά σχέδια της οικοδομής πάνω στα οποία θα εκπονηθεί η μελέτη φυσικού αερίου που θα υποβληθεί στην εταιρία Φυσικού Αερίου για θεώρηση και η οποία αποτελεί υποχρεωτικά το πρώτο και σημαντικότερο σκέλος της διαδικασίας σύνδεσης με το δίκτυο φυσικού αερίου. Προσοχή αν δεν υπάρχουν αρχιτεκτονικά σχέδια της οικοδομής ή αν αυτά που υπάρχουν δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική κατάσταση θα πρέπει να ενημερώσετε άμεσα την εταιρία ή τον Μηχανικό που συνεργάζεσθε και να συνεννοηθείτε αν αυτός δύναται να αποτυπώσει τους χώρους και να εκπονήσει τα απαιτούμενα αρχιτεκτονικά σχέδια και με ποιο κόστος ή θα πρέπει να απευθυνθείτε σε κάποιο Πολιτικό Μηχανικό ή Αρχιτέκτονα για την εργασία αυτή.
Αφού εκπονηθεί η μελέτη φυσικού αερίου αυτή υποβάλλεται στην εταιρία Φυσικού Αερίου και θεωρείται από αυτήν.
Ακολουθεί η κατασκευή της εγκατάστασης φυσικού αερίου όπως ακριβώς προβλέπεται από την υποβληθείσα στην εταιρία Φυσικού Αερίου μελέτη από εταιρία ή συνεργείο που έχει την δέουσα άδεια κατασκευής.
Κατόπιν γίνεται ο έλεγχος της κατασκευής από την εταιρία Φυσικού Αερίου για την ορθή εφαρμογή της θεωρηθείσας μελέτης και η έκδοση βεβαίωσης από αυτήν.
Κατόπιν ακολουθεί η υποβολή αιτήματος και η κατάθεση των απαραίτητων δικαιολογητικών στην εταιρία Φυσικού Αερίου για έλεγχο της εγκατάστασης για προσωρινή σύνδεση (gas on)
Μετά τον έλεγχο της εγκατάστασης για προσωρινή σύνδεση υποβάλλονται στην εταιρία Φυσικού Αερίου τα απαραίτητα πιστοποιητικά και δικαιολογητικά καθώς η βεβαίωση της Πυροσβεστικής για την λήψη άδειας χρήσης και την τελική σύνδεση.
Τέλος κατόπιν σχετικού αιτήματος στην εταιρία Φυσικού Αερίου γίνεται ενεργοποίηση του δικτύου φυσικού αερίου

Τι πρέπει να προσέξω σε σχέση με το φυσικό αέριο σε μία υφιστάμενη οικοδομή;

Να επιλέξω με μεγάλη προσοχή την Εταιρία ή τον Μηχανικό που θα αναθέσω την μελέτη του φυσικού αερίου καθώς και την όλη διαδικασία της σύνδεσης. Κριτήριο μου δεν πρέπει να είναι αποκλειστικά και μόνο το ύψος της αμοιβής αλλά θα πρέπει να λάβω σοβαρά υπ’όψιν μου την εμπειρία, την συνέπεια ανταπόκρισης στα αιτήματα μου, τον τρόπο και την ποιότητα της ενημέρωσης που θα έχω από αυτούς κατά το αρχικό διερευνητικό στάδιο και το κυριότερο την σαφήνεια και την αναλυτικότητα της προσφοράς τους.
Να επιλέξω για την κατασκευή των εγκαταστάσεων φυσικού αερίου Εταιρία ή συνεργείο που έχει την αντίστοιχη άδεια και να μην εμπιστευθώ την εγκατάσταση σε ένα τυχαίο υδραυλικό αν αυτός δεν διαθέτει ο ίδιος την αντίστοιχη άδεια ακόμα και αν ισχυρισθεί ότι την εγκατάσταση φυσικού αερίου θα την εκτελέσει συνεργάτης του ο οποίος διαθέτει την δέουσα άδεια.
Να ζητήσω από τον εγκαταστάτη να χρησιμοποιήσει υποχρεωτικά υλικά με πιστοποίηση και να απαιτήσω να εκτελέσει την εγκατάσταση όπως ακριβώς το προβλέπει η θεωρηθείσα από την εταιρία Φυσικού Αερίου μελέτη και υπό την αυστηρή επίβλεψη του μελετητή – επιβλέποντος Μηχανολόγου ή Ηλεκτρολόγου Μηχανικού.

ΧΡΗΣΙΜΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ ΓΙΑ ΤΑ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑ

Άδεια ίδρυσης και λειτουργίας νέας ξενοδοχειακής μονάδας.

Η άδεια ίδρυσης και εν συνεχεία η άδεια λειτουργίας ξενοδοχειακής μονάδας διέπεται από ένα ιδιαίτερα ευρύ νομοθετικό πλαίσιο που απαιτεί ένα αρκετά σημαντικό αριθμό μελετών και δικαιολογητικών για την ίδρυση και εν συνεχεία την λειτουργία μίας ξενοδοχειακής μονάδας. Για τον λόγο αυτό και για οικονομία χώρου θα αναφερθούμε μόνο στα βασικά βήματα διαδικασιών που απαιτούνται.

Βήμα 1ον

Σε περίπτωση που το οικόπεδο στο οποίο πρόκειται να ανεγερθεί μία νέα ξενοδοχειακή μονάδα βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης και σε περιοχή που φυσικά δεν υπάρχουν απαγορευτικές πολεοδομικές διατάξεις για την ίδρυση τέτοιας μονάδας αλλά δεν είναι και καθορισμένες οι χρήσεις γης το πρώτο πράγμα που πρέπει να γίνει είναι να υποβληθεί στην αρμόδια υπηρεσία περιβάλλοντος της Περιφέρειας μία μελέτη Προκαταρκτικής Περιβαλλοντικής Εκτίμησης και Αξιολόγησης (ΠΠΕΑ). Η μελέτη αυτή συνοδεύεται και από αρκετά δικαιολογητικά με σημαντικότερα αυτά της Αρχαιολογίας, του Δασαρχείου, της ΥΠΑ αν υπάρχει σε κοντινή περιοχή αεροδρόμιο, του ΓΕΕΘΑ αν υπάρχει σε κοντινή περιοχή στρατόπεδο. κ.λ.π
Η φάση αυτή παραλείπεται ανά το ξενοδοχείο πρόκειται να ανεγερθεί σε περιοχή που η χρήση γης η οι ειδικές πολεοδομικές του ρυμοτομικού σχεδίου επιτρέπουν την κατασκευή ξενοδοχειακών μονάδων.

Βήμα 2ον

Το επόμενο βήμα είναι η υποβολή του φακέλου μελετών και δικαιολογητικών στον ΕΟΤ προκειμένου να ληφθεί η έγκριση καταλληλότητας του οικοπέδου για την ανέγερση της ξενοδοχειακής μονάδας.

Βήμα 3ον

Εφόσον ληφθεί η έγκριση καταλληλότητας από τον ΕΟΤ τότε το επόμενο βήμα είναι η υποβολή Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων στην αρμόδια υπηρεσία περιβάλλοντος της οικείας Νομαρχίας ή της Περιφέρειας ή του ΥΠΕΧΩΔΕ ανάλογα με το μέγεθος της μονάδας και την θέση που πρόκειται να ιδρυθεί..

Βήμα 4ον

Εφόσον ληφθεί η έγκριση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων το επόμενο βήμα είναι η υποβολή της Μελέτης και των Σχεδίων του κτιρίου στον ΕΟΤ για έγκριση.

Βήμα 5ον

Μετά την έγκριση της Μελέτης και των Σχεδιαγραμμάτων του κτιρίου από τον ΕΟΤ είναι δυνατόν πλέον ο φάκελος του έργου με όλες πλέον τις μελέτες (αρχιτεκτονικά, στατικά, ηλεκτρομηχανολογικά) να υποβληθεί στην αρμόδια Πολεοδομία για την έκδοση της οικοδομικής αδείας.

Βήμα 6ον

Το τελευταίο βήμα μετά και την πλήρη αποπεράτωση των εργασιών και την ηλεκτροδότηση της μονάδας είναι η υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών για την έκδοση της άδειας λειτουργίας από το ΕΟΤ με την λήψη του ειδικού σήματος λειτουργίας που κατατάσσει το ξενοδοχείο σε συγκεκριμένη κατηγορία.

Άδεια λειτουργίας κολυμβητικής δεξαμενής εντός ξενοδοχειακής μονάδας.

Η άδεια λειτουργίας για κολυμβητική δεξαμενή εντός ξενοδοχειακής μονάδας εκδίδεται συνήθως από τον οικείο Δήμο ή Νομαρχία στον οποίο υπάγεται η μονάδα αφού πρώτα εκδοθεί οικοδομική άδεια για την κατασκευή της κολυμβητικής δεξαμενής από την αρμόδια πολεοδομία.

Η οικοδομική άδεια της κολυμβητικής δεξαμενής μαζί με τα υπόλοιπα απαιτούμενα δικαιολογητικά καθώς και τα απαραίτητα σχεδιαγράμματα υποβάλλεται προς έγκριση και εφόσον ληφθεί αυτή τότε το ξενοδοχείο μπορεί να λειτουργήσει νόμιμα την κολυμβητική δεξαμενή.

Απαγορεύεται η λειτουργία κολυμβητικής δεξαμενής σε ξενοδοχείο χωρίς άδεια λειτουργίας. Η παράνομη λειτουργία της είναι ποινικό και αστικό αδίκημα και εκτός αυτού επί του παρανομούντος επισύρονται βαρύτατα πρόστιμα.